2025版民间借贷抵押合同范本：商业贷款抵押操作细则3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025版民间借贷抵押合同范本：商业贷款抵押操作细则

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1借款人信息

2.2出借人信息

2.3抵押人信息

2.4抵押权人信息

3.借款合同的基本条款

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3利息计算与支付

3.4借款用途

3.5违约责任

4.抵押物的设定

4.1抵押物描述

4.2抵押物价值评估

4.3抵押物的合法性与权利瑕疵

5.抵押物的登记与公示

5.1抵押登记手续

5.2抵押公示要求

5.3抵押登记的效力

6.抵押物的保管与使用

6.1抵押物的保管责任

6.2抵押物的使用限制

6.3抵押物的保险

7.抵押权的行使与处分

7.1抵押权的设立与登记

7.2抵押权的行使方式

7.3抵押权的优先受偿权

7.4抵押权的转让与继承

8.抵押物的处置与清算

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置程序

8.3抵押物处置收益分配

9.借款合同的变更与解除

9.1借款合同变更的条件

9.2借款合同解除的条件

9.3借款合同变更与解除的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用与管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“借款人”指本合同中向出借人借款的一方。

1.1.2“出借人”指本合同中提供借款的一方。

1.1.3“抵押人”指本合同中提供抵押物的一方。

1.1.4“抵押权人”指本合同中取得抵押权的一方。

1.1.5“抵押物”指本合同中抵押人用于担保债务履行的不动产或动产。

1.1.6“借款合同”指本合同中借款人与出借人之间订立的借款协议。

1.1.7“抵押合同”指本合同中抵押人与抵押权人之间订立的抵押协议。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2本合同中的任何条款，如有歧义或争议，应以有利于保护债权人权益的原则进行解释。

2.当事人信息

2.1借款人信息

2.1.1借款人全称：

2.1.2借款人住所地：

2.1.3借款人法定代表人或负责人：

2.2出借人信息

2.2.1出借人全称：

2.2.2出借人住所地：

2.2.3出借人法定代表人或负责人：

2.3抵押人信息

2.3.1抵押人全称：

2.3.2抵押人住所地：

2.3.3抵押人法定代表人或负责人：

2.4抵押权人信息

2.4.1抵押权人全称：

2.4.2抵押权人住所地：

2.4.3抵押权人法定代表人或负责人：

3.借款合同的基本条款

3.1借款金额

3.1.1本合同借款金额为人民币____元整。

3.2借款期限

3.2.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.3利息计算与支付

3.3.1利息按年利率____%计算，按月支付。

3.3.2利息支付日为每月____日，如遇节假日或周末，则提前至最近的工作日支付。

3.4借款用途

3.4.1借款用途为____。

3.5违约责任

3.5.1借款人未按期归还借款本金或支付利息的，应向出借人支付____%的违约金。

4.抵押物的设定

4.1抵押物描述

4.1.1抵押物为位于____的____，产权证号为____。

4.2抵押物价值评估

4.2.1抵押物价值经双方认可为人民币____元。

4.3抵押物的合法性与权利瑕疵

4.3.1抵押物为抵押人合法所有，无任何权利瑕疵。

4.3.2抵押物未设定任何其他抵押权，且不存在任何权利争议。

5.抵押物的登记与公示

5.1抵押登记手续

5.1.1抵押权人应在本合同签订之日起____日内，向抵押物所在地的人民政府房产管理部门办理抵押登记手续。

5.2抵押公示要求

5.2.1抵押权人应在抵押登记之日起____日内，将抵押登记情况予以公示。

5.3抵押登记的效力

5.3.1抵押登记后，抵押权人取得抵押物的优先受偿权。

6.抵押物的保管与使用

6.1抵押物的保管责任

6.1.1抵押物在抵押期间，由抵押人负责保管。

6.1.2