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农村宅基地买卖合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
合同双方：
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“涉案宅基地”）的合法使用权，现甲方同意将该宅基地及其地上附着物转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：
一、涉案宅基地的基本情况
1.1涉案宅基地的坐落地点为：__________。
1.2涉案宅基地的土地权属证明文件编号为：__________。
1.3涉案宅基地的土地面积：__________平方米。
1.4涉案宅基地的用途：__________。
二、合同标的及转让方式
2.1本合同标的为涉案宅基地及其地上附着物。
2.2甲方同意将涉案宅基地及其地上附着物以__________的方式转让给乙方。
三、转让价格及支付方式
3.1涉案宅基地的转让价格为：人民币__________元整。
3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让款。
3.3支付方式：__________。
四、合同履行及权利义务
4.1甲方应在乙方支付完毕转让款后__________个工作日内，将涉案宅基地及其地上附着物的使用权、所有权及相关权益移交给乙方。
4.2乙方在取得涉案宅基地及其地上附着物的使用权、所有权及相关权益后，应依法依规使用该宅基地，不得擅自改变土地用途。
4.3乙方在取得涉案宅基地及其地上附着物的使用权、所有权及相关权益后，享有该宅基地及其地上附着物的占有、使用、收益和处分权。
4.4甲方在本合同履行过程中，应积极配合乙方的使用需求，不得干涉乙方的正常使用。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2若甲方未按约定时间将涉案宅基地及其地上附着物的使用权、所有权及相关权益移交给乙方，甲方应向乙方支付__________元的违约金。
5.3若乙方未按约定时间支付转让款，乙方应向甲方支付__________元的违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
6.2若协商不成，双方可向__________人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.3本合同附件如下：
附件一：涉案宅基地土地权属证明文件
附件二：涉案宅基地平面图
附件三：其他相关证明文件
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
甲方代表（签字）：__________
乙方代表（签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同主体：
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
丙方（担保人）：__________
鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“涉案宅基地”）的合法使用权，现甲方同意将该宅基地及其地上附着物转让给乙方，并约定丙方作为担保人为乙方支付转让款提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：
一、涉案宅基地的基本情况
1.1涉案宅基地的坐落地点为：__________。
1.2涉案宅基地的土地权属证明文件编号为：__________。
1.3涉案宅基地的土地面积：__________平方米。
1.4涉案宅基地的用途：__________。
二、合同标的及转让方式
2.1本合同标的为涉案宅基地及其地上附着物。
2.2甲方同意将涉案宅基地及其地上附着物以__________的方式转让给乙方。
三、转让价格及支付方式
3.1涉案宅基地的转让价格为：人民币__________元整。
3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让款。
3.3丙方作为担保人，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让款的__________作为担保金。
四、甲方的权利义务
4.1甲方享有涉案宅基地及其地上附着物的所有权，并有权要求乙方按约定支付转让款。
4.2甲方有权要求乙方按照土地用途使用涉案宅基地。
4.3甲方有权要求乙方在转让期限内完成转让款的支付。
4.4甲方有权在乙方未按约定支付转让款的情况下，要求丙方履行担保责任。
五、乙方的权利义务
5.1乙方有权要求甲方按照合同约定转让涉案宅基地及其地上附着物。
5.2乙方有权要求丙方在约定的期限内履行担保责任。
5.3乙方有权按照土地用途使用涉案宅基地。
六、丙方的权利义务
6.1丙方作为担保人，应在约定的期限内
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