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办公商铺收租合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公商铺，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该办公商铺，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的办公商铺出租给乙方使用，该办公商铺的具体面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该办公商铺的用途为：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按照以下方式支付租金：

（1）每月租金为人民币__________元整，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）租赁期满前一个月，乙方应提前向甲方支付下一个月的租金。

三、租金调整

3.1在本合同租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可根据政府规定进行调整。

3.2双方可协商一致，对本合同租金进行调整，但调整后的租金不得低于调整前租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整。

4.2租赁期满后，乙方应将办公商铺完好无损地交还给甲方，甲方应在收到乙方交还的办公商铺后__________日内退还乙方押金。

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。

5.2物业管理费的支付方式及标准由物业管理方制定。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方在使用租赁物期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物在使用过程中保持完好。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

7.2如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.办公商铺平面图

2.办公商铺权属证明

3.管理公约

4.甲方出具的租赁物现状说明

5.乙方出具的租赁物接收确认书

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公商铺，并愿意将其出租给乙方使用，为保障甲方权益，提高租赁物管理水平，甲方委托第三方作为管理方对租赁物进行管理，乙方同意接受甲方委托及管理方的管理。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的办公商铺出租给乙方使用，该办公商铺的具体面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该办公商铺的用途为：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按照以下方式支付租金：

（1）每月租金为人民币__________元整，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）租赁期满前一个月，乙方应提前向甲方支付下一个月的租金。

三、第三方管理责任及权利

3.1第三方作为管理方，负责对租赁物的日常管理、维护及安全保卫工作。

3.2第三方有权对乙方租赁物使用情况进行监督检查，确保乙方遵守本合同及物业管理规定。

3.3第三方有权对乙方违反本合同及物业管理规定的行为进行处理，包括但不限于警告、罚款、终止租赁等。

3.4第三方有权向甲方报告乙方租赁物使用情况，甲方有权根据第三方报告采取相应措施。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有租金收益，乙方未按约定支付租金时，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

4.2甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物，如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期满前一个月提前支付下一个月的租金。

五、乙方违