广州私人简装修房屋租赁合同书5篇.docx

广州私人简装修房屋租赁合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，达成如下协议：

一、房屋概况

该房屋坐落于广州市XX区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：居住。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的生活环境，应保证甲方生活环境的安静与舒适。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方所租房屋年租金总额人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX元），租金总计（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX元），在合同签订日一次性支付。

（二）在合同签订日，乙方需向甲方支付房屋保证金人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX元），如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

七、物业管理费及其他费用

（一）物业管理费：每月物业管理费按建筑面积XX元/平方米计算，由乙方承担。物业管理费需于每月XX日前缴纳，逾期缴纳需支付滞纳金。滞纳金按每日月租金的XX‰计算。

（二）其他费用：包括但不限于水电费、煤气费、电话费等，均由乙方承担。乙方需按时缴纳相关费用，逾期缴纳需支付滞纳金。滞纳金按每日费用的XX‰计算。

八、出租方与承租方的变更

（一）租赁期内，甲方如需将房产转让给第三方，应提前XX个月书面通知乙方，并确保第三方继续履行本合同之条款。甲方在转让过程中需确保房产的权属清晰，避免给乙方带来不必要的损失。

（二）租赁期内，如乙方因个人原因需要将房产转租给第三方，应提前XX个月书面通知甲方，并得到甲方的书面同意。乙方在转租过程中需确保第三方的资质和信誉，避免给甲方带来不必要的损失。

九、违约责任

（一）甲方违约处理：甲方如违约，需向乙方支付违约金人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX元）。同时，甲方需赔偿因违约给乙方带来的所有损失。

（二）乙方违约处理：乙方如违约，需向甲方支付违约金人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX元）。同时，乙方需赔偿因违约给甲方带来的所有损失。若乙方违约导致合同提前终止，甲方有权没收其保证金。

十、合同终止及解除

（一）合同期满或双方协商提前终止合同时，乙方需按时搬离并归还房屋。若乙方未按时搬离或归还房屋，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

（二）租赁期内，如发生政府拆迁或不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。若因此给双方造成损失，应根据实际情况进行相应补偿。

十一、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中产生的诉讼费、保全费等费用由违约方承担。若双方均有过错，则各自承担相应的费用。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订如下租赁协议：

一、房屋描述

甲方将其所有的位于广州市区路的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，详见房屋产权证。该房屋已经进行了简单的装修，包括地板、墙面、天花板等，具体装修情况详见附件。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方同意如需续租，应在本合同期满前30天内提出续租申请。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），该租金包括该房屋的租金及物业管理费。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租金，具体支付时间为年月日。

3.乙方同意在租赁期内每月向甲方支付租金，支付时间为每