2024年12月中国房地产市场月报.pdf

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12月楼地市皆“翘尾”收官，预期一季度同比仍正增城市本月供求比库存量(万㎡)消化周期(月)

北京0.3118630.2

得益于政策稳信心强预期叠加年末房企业绩冲刺，12月新房供求“翘尾”

上海1.281014.5

收官，供不应求之下库存持续走低。全年新房成交累计同比降幅持续收窄至广州0.7149222.1

23%，二手房成交继续走强，12月成交面积同环比分别上升46%和11%，全年深圳0.581220.1

累计同比正增6%。土地成交规模周期性“翘尾”，建筑面积环比增132%,溢价武汉0.6151425.5

率回落至年内均线，流拍率延续低位。成都0.7150812.6

惠州0.6125137.4

预判后市，2025年1-2月受春节假期影响，环比回落是大概率事件，不天津0.6124818.3

西安1.6107116.7

过考量到政策加持和当前弱复苏成交惯性，3月小阳春行情有望延续，考量到

青岛0.399916.5

2024年基数较低，一季度同比仍不乏回正的可能。长春0.396434.6

佛山0.688420.6

分能级来看，一线城市成交热度延续，整体成交面积稳中微降。二线城市

重庆0.773417.3

成交规模持稳，强弱城市间轮动复苏。三四线城市成交规模将延续筑底行情，郑州0.768518.3

不过整体调整已接近市场底部，降幅还有望持续收窄。珠海0.465542.1

南京0.665018.2

南宁0.563425.8

苏州0.461118.1

宏观：行业核心指标共迎筑底,新济南0.460116.3

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