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自住房买卖合同补充协议8篇

篇1

卖方（以下简称甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。

买方（以下简称乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]。

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《自住房买卖合同》（以下简称“原合同”），现就原合同未尽事宜，双方经过友好协商，达成如下补充协议：

一、自住房交付

1.交付时间：甲方应当在XXXX年XX月XX日前将自住房交付给乙方。

2.交付方式：甲方应当与乙方进行书面交接，并移交自住房的钥匙。

3.交付条件：自住房应当具备以下条件：

（1）具备完全产权，不存在抵押、查封等限制产权的情况；

（2）已经腾空，并清理好房屋内的家具、电器等物品；

（3）水、电、气等生活设施已经安装好，并已经接通；

（4）已经办理好房屋过户手续，并将相关产权证明文件交付给乙方。

二、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付自住房，或者交付的自住房存在产权纠纷、无法接通生活设施等问题，甲方应当承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：

（1）每逾期一天，向乙方支付违约金[违约金金额]；

（2）赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于房屋租金、装修费用等。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付房款或者履行其他义务，乙方应当承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：

（1）每逾期一天，向甲方支付违约金[违约金金额]；

（2）赔偿甲方因违约造成的损失，包括但不限于房屋租金、装修费用等。

三、其他事项

1.争议解决：如双方就本协议产生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。任何争议应当根据中华人民共和国法律进行解决。

3.生效条款：本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《自住房买卖合同》（以下简称“主合同”），现因双方需要对主合同内容进行补充，特达成以下补充协议：

一、补充协议的目的

1.双方同意通过本补充协议对主合同的内容进行补充，以确保双方的权利和义务得到更好的保障。

2.本补充协议旨在明确双方在交易过程中的具体细节和操作流程，以便双方能够顺利、有序地完成交易。

二、补充协议的内容

1.交付时间

双方同意将主合同中的交付时间延长至XXXX年XX月XX日。甲方应在此日期前完成房屋的交付工作，并通知乙方进行验收。

2.交付标准

甲方需确保房屋在交付时达到以下标准：

（1）房屋结构完好，无损坏。

（2）房屋内部设施完备，包括水、电、气等基础设施。

（3）房屋外部环境整洁，无垃圾、杂物等。

3.违约责任

若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋未能达到上述标准，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为总房价的XX%。

（2）甲方需赔偿乙方因违约行为所造成的全部损失，包括但不限于房屋装修费用、房屋租金等。

4.不可抗力条款

如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋或交付的房屋未能达到上述标准，甲方不承担违约责任。但甲方需及时通知乙方，并共同协商解决相关问题。

5.其他约定

（1）双方同意在补充协议签订后，乙方需向甲方支付总房价的XX%作为预付款。剩余款项在房屋交付并验收合格后支付。

（2）双方同意在交易过程中保持密切沟通，确保交易顺利进行。如遇到任何问题或争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。

三、补充协议的生效与主合同的关联

1.本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本补充协议是主合同的重要组成部分，与主合同具有同等的法律效力。如主合同与补充协议内容存在冲突，以补充协议内容为准。

3.本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。

甲方（卖方）：

签字/盖章：__________日期：XXXX年XX月XX日