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住宅楼开发商合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）与乙方（以下简称“购房者”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方开发建设的住宅楼项目（以下简称“本住宅楼”）的相关事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、项目概况

1.1本住宅楼项目位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，建筑高度__________米，层数__________层。

1.2本住宅楼项目规划为住宅、商业、地下车库等配套设施。

二、购房条件

2.1乙方具备完全民事行为能力，符合国家及地方关于购房的相关政策规定。

2.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金__________元。

2.3乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内缴纳购房款。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应按照本合同的约定，在规定的时间内向甲方支付购房款。

3.2购房款支付方式如下：

（1）首付比例：__________%，首付金额__________元；

（2）分期付款：__________期，每期付款金额__________元；

（3）尾款支付：__________，尾款金额__________元。

四、交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付日期前，将本住宅楼交付给乙方。

4.2乙方在收到甲方通知后，应在规定的时间内对房屋进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________日内向甲方提出书面异议。

五、产权转移及登记

5.1甲方应在合同约定的产权转移日期前，将本住宅楼的产权证书办理完毕，并交付给乙方。

5.2乙方应在收到产权证书后，按照国家及地方的相关规定办理产权登记手续。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金；

（2）房屋存在质量问题的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方相应的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）擅自改变房屋结构、用途的，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划图及建筑图纸；

2.土地使用权证；

3.建设工程规划许可证；

4.建设工程施工许可证；

5.其他相关证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）与乙方（以下简称“购房者”）及丙方（以下简称“第三方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方开发建设的住宅楼项目（以下简称“本住宅楼”）的相关事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、项目概况

1.1本住宅楼项目位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，建筑高度__________米，层数__________层。

1.2本住宅楼项目规划为住宅、商业、地下车库等配套设施。

二、三方主体责任

2.1甲方责任：

（1）负责本住宅楼项目的开发建设，确保项目按期交付；

（2）负责办理土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关手续；

（3）负责提供符合合同约定的房屋及配套设施；

（4）负责按照国家及地方的相关规定，承担相应的社会责任。

2.2乙方责任：

（1）按照本合同的约定，按时支付购房款；

（2）在购房后，按照国家及地方的相关规定，办理产权登记手续；

（3）在房屋交付后，按照约定进行装修和使用。

2.3丙方责任：

（1）作为第三方，对甲方的开发建设提供资金支持；

（2）对甲方的资金使用进行监督，确保资金安全；

（3）在项目完成后，按照约定享有相应的权益。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应按照本合同的约定，在规定的时间内向甲方支付购房款。

3.2购房款支付方式如下：

（1）首付比例：__________%，首付金额__________元；

（2）分期付款：__________期，每期付款金额__________元；

（3）尾款支付：__________，尾款金额__________元。

四、权益与利益条款

4.1甲方权益：

（1）甲方享有本住宅楼项目的全部权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等；

（2）甲方有权在项目完成后，按照约定将部分权益转让给丙方；

（3）甲方有权在项目完成后，按照约定从丙方处获得相应的收益。

4.2甲方利益条款：

（1）甲