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商场餐饮店租赁合同范例
第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的商场餐饮店(以下简称“租赁物”),乙方有意租赁该租赁物从事餐饮经营活动,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于_________________________的商场餐饮店,具体面积及位置以甲方提供的租赁物现状为准。
1.2本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年。
二、租金及支付方式
2.1本合同租金为人民币_________元/月,乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。
2.2乙方支付租金的方式为:_________(现金、银行转账、支票等)。
三、租赁物使用及维护
3.1乙方在租赁期限内,应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。
3.2乙方应对租赁物进行日常维护,确保租赁物处于良好状态。如因乙方原因导致租赁物损坏,乙方应负责修复或赔偿。
3.3乙方在使用租赁物过程中,应遵守国家法律法规及商场管理规定,不得从事违法经营活动。
四、租赁物转租及转借
4.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。
4.2如乙方需将租赁物转租、转借,甲方有权在收到乙方书面申请之日起_________日内予以答复。甲方在答复期限内未予答复的,视为同意乙方转租、转借。
五、合同解除及违约责任
5.1以下情形之一,甲方有权解除本合同:
(1)乙方未按约定支付租金;
(2)乙方违反本合同约定,擅自改变租赁物结构、用途及外观;
(3)乙方从事违法经营活动;
(4)租赁物被查封、扣押或被依法拍卖;
(5)其他违反法律法规或本合同约定的情况。
5.2以下情形之一,乙方有权解除本合同:
(1)甲方未按约定提供租赁物;
(2)甲方违反本合同约定,擅自改变租赁物结构、用途及外观;
(3)甲方未履行合同约定的其他义务;
(4)其他违反法律法规或本合同约定的情况。
5.3任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
附件:
1.租赁物现状描述及照片;
2.商场管理规定;
3.甲方营业执照副本复印件;
4.乙方营业执照副本复印件;
5.乙方身份证复印件。
甲方(盖章):_________________________
乙方(盖章):_________________________
签订日期:_________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
第三方(担保方):_________________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的商场餐饮店(以下简称“租赁物”),乙方有意租赁该租赁物从事餐饮经营活动,为确保乙方履行租赁合同义务,第三方作为担保方提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于_________________________的商场餐饮店,具体面积及位置以甲方提供的租赁物现状为准。
1.2本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年。
二、租金及支付方式
2.1本合同租金为人民币_________元/月,乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。
2.2乙方支付租金的方式为:_________(现金、银行转账、支票等)。
三、第三方担保条款
3.1第三方为保证乙方履行本合同义务,同意在本合同履行期间向甲方提供担保。
3.2第三方担保金额为人民币_________元,担保方式为_________(抵押、保证等)。
3.3第三方担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。
四、租赁物使用及维护
4.1乙方在租赁
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