北京市房屋租赁合同书模板(标准)7篇.docx

北京市房屋租赁合同书模板(标准)7篇

篇1

出租方(甲方)：[甲方姓名]

承租方(乙方)：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有并合法出租的房屋与乙方建立租赁关系，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]。甲方保证该房屋权属清楚，产权证编号为[产权证编号]，已办理保险手续。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。在租赁期满前，双方同意可以提前解除租赁关系，但应提前通知对方。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，包括[其他费用]。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊原因，乙方需提前告知甲方，协商解决。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如因故意或过失导致损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期内应遵守法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权解除租赁关系。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，应支付违约金[违约金金额]元给乙方。

2.乙方如违反本合同的约定，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。

六、其他约定

1.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。如有损坏，应负责修复或赔偿。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方(签字/盖章)：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方(签字/盖章)：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市区（县），建筑面积平方米，使用面积平方米。

2.房屋内部设施及装潢情况：

二、租赁期限

1.租赁期共年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为元/月，按年支付，共计元。租金中已包含物业费和取暖费。乙方应按时将租金交付给甲方，如逾期未付，甲方有权解除本合同并收回房屋。

2.乙方在签订合同时，需向甲方交纳元作为房屋押金。合同期满时，如乙方无违约行为，甲方应将押金退还。

四、租赁期间的水、电、燃气费用由乙方承担。乙方需按时缴纳这些费用，如逾期未缴，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、租赁期间，甲方应负责房屋的维修和保养工作。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责修复并赔偿乙方因此造成的损失。

六、租赁期间，乙方应爱护房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方因此造成的损失。

七、合同解除与终止

1.双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止：

（1）发生不可抗力事件导致房屋无法正常使用；

（2）政府拆迁或改造导致房屋无法继续使用；

（3）双方协商一致解除合同。

2.合同终止后，乙方应将房屋交还甲方，并结清所有应付费用。如乙方有违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方同意在履行合同过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

九、其他约定事项

1.双方同意在合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应向乙方返还押金并退还多付的租金（如有）。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

2.双方同意在租赁期间内，未经对方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

3.双方同意在合同期满后或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。如乙方未能恢复原状并交还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.双方同意在签订合