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演播室租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

甲方基本信息：[甲方公司名称]，住所地为[甲方地址]，联系方式：[甲方联系电话]。

甲方权利与义务概述：

权利：

1.有权按照本合同约定收取租金、保证金等相关费用。

2.有权对乙方使用演播室的情况进行监督，保证乙方遵守合同约定的使用用途、使用时间等规定。

3.在乙方违反合同约定的情况下，有权采取合理措施，包括但不限于要求乙方整改、解除合同并要求赔偿等。

义务：

1.按照合同约定将符合基本情况描述的演播室提供给乙方使用。

2.在租赁期间，保证乙方对演播室的正常使用，如提供必要的协助和保障服务。

3.负责对演播室的重大修缮（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外）。

承租方（乙方）：

乙方基本信息：[乙方公司名称]，住所地为[乙方地址]，联系方式：[乙方联系电话]。

乙方权利与义务概述：

权利：

1.在租赁期限内，有权按照合同约定的用途和权限使用演播室。

2.有权要求甲方提供合同约定的服务，并保证演播室的正常使用状态。

3.在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的补救措施。

义务：

1.按照合同约定支付租金、保证金，并承担使用演播室期间产生的相关费用（如水电费等）。

2.合理使用演播室及其设备设施，不得擅自改变演播室的结构或用途，不得故意损坏演播室及设备。

3.在租赁期满或合同解除时，按照约定的状态交还演播室。

演播室基本情况：

1.演播室位置：[详细演播室地址]。

2.演播室面积与布局：演播室总面积为[X]平方米，内部布局为[详细描述布局，如分为录制区、休息区等不同功能区域]。

3.演播室设备设施清单：包括但不限于[详细列出主要设备，如摄像机、灯光设备、音响设备、背景道具等，并注明设备的品牌、型号、数量等基本信息]。

租赁期限：

1.起始日期：[开始租赁的具体日期]。

2.结束日期：[租赁结束的具体日期]。

3.续租条款：若乙方在租赁期满前[X]天书面通知甲方有续租意愿，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款，双方应在原合同期满前[X]天协商确定并签订续租协议。若未能在规定时间内达成续租协议，则本合同到期后自动终止。

租金及支付方式：

1.租金金额：每月租金为[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金计算方式：租金按照租赁的自然月计算，自租赁起始日起开始计算，至租赁结束日止。若租赁期限不满一个月的，按照实际使用天数计算（日租金=月租金÷当月自然天数）。

3.支付周期：乙方应每[X]个月支付一次租金，在每个支付周期开始前的[X]天内支付。

4.支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账等]将租金支付至甲方指定的账户。在支付租金时，乙方应注明款项用途为“演播室租金”以及合同编号。若因乙方未注明导致甲方未能及时确认款项来源的，乙方应承担由此产生的一切责任。

保证金：

1.保证金金额：乙方应向甲方缴纳保证金[X]元（大写：[大写金额]）。

2.保证金的缴纳与退还：

乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内将保证金支付至甲方指定账户。

在租赁期满或合同提前解除时，若乙方无违约行为且已按照合同约定支付租金、结清使用期间产生的其他费用（如水电费等），并将演播室按照约定状态交还甲方的，甲方应在[X]个工作日内将保证金全额退还给乙方，不计利息。

若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金及损失赔偿金额，剩余部分在上述条件满足后退还乙方；若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足差额。

演播室使用与维护：

1.乙方使用权限：

乙方有权在租赁期限内，按照合同约定的用途（[具体用途，如节目录制、影视拍摄等]）使用演播室。

乙方可以根据自身需要，在不改变演播室基本结构和设备设施功能的前提下，对演播室进行合理的布置和调整，但应在使用完毕后恢复原状（如有损坏应负责修复或赔偿）。

乙方使用演播室的时间为[具体使用时间段，如每周一至周五的[开始时间][结束时间]，特殊情况需提前通知甲方并获得同意]。

2.甲方提供的服务：

甲方应在租赁起始日前，将演播室及其设备设施交付给乙方，并保证设备设施能够正常使用。

在租赁期间，甲方应为乙方提供必要的技术支持和协助，如设备的基本操作指导等。

甲方负责对演播室及其设备设施进行定期的检查和维护（检查和维护时间应提前通知乙方，且尽量避免影响乙方正常使用），以保证其处于良好的使用状态。

3.演播室的维护与修缮：

日常维护责任：

乙方在使用演播室期间，负责对演播室及其设备设施进行日常的清洁、保养工作，如保持演播室的整洁卫生、对设备进行简单的擦拭等。

对于因乙方正常使用造成的设备设施的轻微损坏（如灯泡损坏、道具磨损等），乙方应负责及时更换或