城区商铺出租协议书8篇.docx

城区商铺出租协议书8篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.商铺的产权证号为[产权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币[年租金金额]元。租金按年支付，每年支付一次。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月将年租金支付至甲方指定账户。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付应付租金千分之一的滞纳金。

四、保证金及抵押物

1.乙方需向甲方交纳保证金人民币[保证金金额]元。保证金用于担保租赁期间乙方履行本合同约定的义务。

2.乙方应在签订本合同的同时将保证金支付至甲方指定账户。如乙方在租赁期间未违反本合同约定的义务，租赁期满时，甲方将保证金退还乙方。如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.乙方如需抵押物，可向甲方提供其认为合适的抵押物，但甲方不承担保管责任。如乙方未按时支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳房屋使用期间的水、电、气等费用。如因乙方未按时缴纳上述费用而导致的后果，由乙方自行承担。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行检查，如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：扣除保证金、支付滞纳金、赔偿损失等。

2.如因乙方的过错导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致的；

（2）因不可抗力致使不能实现合同目的的；

（3）乙方严重违约，甲方依据本合同约定行使单方解除权的。

2.本合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有应付费用。如乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方如需提前解除本合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可解除。如乙方未提前申请而擅自解除本合同，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决并达成书面协议后方可终止本合同。

九、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.双方在本合同履行过程中如需签订补充协议或变更本合同的某些条款，应以书面形式进行并加盖双方公章或合同专用章后生效。补充协议或变更条款与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于城区的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.商铺内设施完好，包括水电、门窗、墙面、地面等，可供乙方直接使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：元整）。租金按年