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二手房买卖合同标准格式

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

买方（以下简称乙方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就位于[具体地址]的二手房买卖事宜所达成的权利和义务关系，保证双方在遵循法律法规的前提下，顺利完成房屋交易，保护双方的合法权益。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定制定，双方应遵守相关法律规定并受本合同约束。

1.3定义与解释

（1）“房屋”：本合同中所指的房屋为[具体地址]的房产，包括房屋建筑结构及附属设施设备等。

（2）“交付”：指甲方向乙方实际移交房屋占有权的行为，包括交付钥匙、相关文件等行为。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

该房屋位于[具体的省市区街道门牌号]，属于[具体的小区名称（如有）]内的[具体的楼号、单元号、室号]。

2.2房屋面积

（1）该房屋建筑面积为[X]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。

（2）若存在共用面积，其分摊原则按照相关法律法规及物业规定执行。

2.3房屋产权情况

（1）甲方保证对该房屋拥有合法的完全产权，房屋产权无任何抵押、查封、争议等限制交易的情况。

（2）甲方应在签订本合同后[X]个工作日内向乙方提供房屋产权证书原件及复印件以供乙方查验核实。

2.4房屋附属设施设备

（1）该房屋附属设施设备包括但不限于：[列出具体设施设备，如水电设施、暖气设备、门窗等]。

（2）甲方应保证上述附属设施设备在交付时处于正常使用状态，如有损坏或故障，甲方应负责修复或更换。

第三章房屋价格与付款方式

3.1房屋成交价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

3.2付款方式及时间节点

（1）乙方选择的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款或银行贷款等]。

（2）若乙方选择一次性付款，乙方应在[具体日期]前将全部房款支付至甲方指定的银行账户。

（3）若乙方选择分期付款，乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）应在[具体日期]前支付完毕。

（4）若乙方选择银行贷款方式付款，乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并积极配合银行办理贷款手续，保证在[具体日期]前银行将贷款发放至甲方指定的银行账户。

3.3定金支付

（1）为保证本合同的履行，乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

（2）定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方应在收到定金后向乙方出具定金收据。

（3）若乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。

3.4尾款支付

（1）尾款是指在扣除定金和已支付款项后的剩余房款。

（2）乙方应按照本合同约定的付款方式及时间节点按时足额支付尾款。

第四章房屋交付

4.1交付时间

甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋应保持整洁，无杂物堆积。

（2）房屋的附属设施设备应能正常使用，如水电、暖气等。

（3）甲方应结清交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。

4.3交付手续

（1）交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，检查房屋及附属设施设备的状况。

（2）甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品移交给乙方。

（3）双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、状态等事项。

第五章权属转移登记

5.1办理时间

双方应在[具体日期]前共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

5.2双方义务

（1）甲方义务

①甲方应提供办理权属转移登记所需的全部文件和资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等。

②甲方应积极配合乙方办理权属转移登记手续，按照不动产登记部门的要求到场签字、提供相关材料等。

（2）乙方义务

①乙方应按照不动产登记部门的要求提供办理权属转移登记所需的个人资料，如身份证等。

②乙方应承担办理权属转移登记手续过程中应由买方承担的相关费用。

5.3税费承担

（1）因本次房屋买卖产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。

（2）若法律法规未明确规定的税费，由双方协商确定承担方。

第六章违约责任

6.1一般违约情形及责任

（1）延迟履行

①若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。

②若乙方未能按照本合同约定的时间