珠海市香洲区物业管理服务合同模板5篇.docx

珠海市香洲区物业管理服务合同模板5篇

篇1

第一章总则

一、本合同由以下双方签订：

1.甲方（业主委员会）：

2.乙方（物业管理公司）：

二、本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利和义务，确保物业管理的规范化和高效化，共同创造和谐、安全、舒适的居住环境。

第二章物业管理服务内容

一、乙方提供的物业管理服务包括以下内容：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施、设备的维修、养护和管理；

3.物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序维护；

4.物业管理区域的安全监控、消防管理；

5.房屋装饰装修管理；

6.物业管理费用的收取和使用；

7.业主大会和业主委员会日常事务的处理；

8.法律法规规定的其他物业管理服务内容。

二、乙方应提供高效、优质的服务，确保物业管理区域内的各项设施、设备正常运行，为甲方创造一个安全、舒适、文明的居住环境。

第三章物业管理服务期限

一、本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。

二、合同期满前，双方应协商续签或终止合同的事宜。

第四章物业管理服务质量

一、乙方应严格按照国家及地方物业管理服务标准提供服务，确保物业管理服务质量。

二、甲方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应及时改进并反馈改进结果。

第五章物业管理费用

一、甲方应按以下方式向乙方支付物业管理费用：

1.按月支付，每月的_____日之前向乙方支付下个月的物业管理费用；

2.按季支付，每季度的_____日之前向乙方支付下季度的物业管理费用；

3.按年支付，每年的_____日之前向乙方支付下一年的物业管理费用。

二、物业管理费用的具体金额和收费标准按以下方式确定：

1.按房屋建筑面积计算，每平方米的收费标准为_____元；

2.按房屋使用面积计算，每平方米的收费标准为_____元；

3.其他计费方式：_____。

三、甲方应按时足额支付物业管理费用，乙方应按规定向甲方提供发票或收据。

第六章违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按规定向乙方支付物业管理费用的，每逾期一天，应向乙方支付违约金_____元；逾期超过_____天的，乙方有权终止合同。

2.甲方违反房屋装饰装修管理规定的，应向乙方支付违约金_____元。若因此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.其他违约责任：_____。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按规定向甲方提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金_____元。若因此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方擅自变更物业管理服务内容的，应向甲方支付违约金_____元。若因此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.其他违约责任：_____。

第七章合同终止与交接

一、合同期满前，双方应协商续签或终止合同的事宜。如双方决定终止合同，应提前_____天书面通知对方。合同终止后，乙方应在_____天内与甲方进行交接工作。交接完毕后，双方应签订终止协议并办理相关手续。

二、合同终止后，乙方应按规定向甲方移交相关资料和物品。如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方应按规定向乙方支付因合同终止而产生的相关费用。具体费用按以下方式确定：_____。

篇2

合同编号：XXXX-XXXX

签订时间：XXXX年XX月XX日

签订地点：珠海市香洲区

甲方（业主）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

乙方（物业服务企业）：XXXXXX物业管理有限公司，统一社会信用代码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：珠海市香洲区XXXXXX。

一、物业服务合同内容概述

甲方与乙方经过友好协商，就位于珠海市香洲区的XXXXXX小区的物业管理服务达成一致意见。乙方将提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业管理、安保、绿化、清洁等服务。甲方同意按照合同约定的标准和方式支付物业服务费用。

二、物业服务期限

本次物业服务合同的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方协商一致可以续签本合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：甲方同意按照每月每平方米XX元的价格支付物业服务费用。具体费用根据甲方物业的面积和类型进行调整。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。乙