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个人转租合租协议书范本

一、协议概述

本合租协议书（以下简称“协议”）系由甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于[具体地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）部分房间出租给乙方合租使用，双方经协商一致，达成如下协议：

二、租赁房屋及设施

1.租赁房屋基本情况

租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，共[具体房间数]间，房屋结构为[具体结构]，楼层为[具体楼层]。租赁房屋内现有家具、电器等设施清单如下：

（1）家具：床[张数]、衣柜[张数]、餐桌[张数]等；

（2）电器：空调[台数]、冰箱[台数]、洗衣机[台数]等；

（3）其他：热水器[台数]、厨具[套数]等。

2.租赁房屋使用要求

（1）乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施；

（2）乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放危险品；

（3）乙方应保持租赁房屋的整洁，定期清理垃圾，不得影响其他住户。

三、租金及支付方式

1.租金

租赁房屋租金为每月人民币[具体金额]元，租金按月支付，每月[具体日期]前缴纳当月租金。

2.支付方式

租金支付方式为现金或银行转账。乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或以现金形式交付甲方。

四、押金及退还

1.押金

乙方需在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满或提前解除协议时，若无损坏及欠费，甲方应将押金无息退还乙方。

2.退还条件

（1）租赁期满，乙方按协议约定完成退房手续；

（2）租赁期内，乙方无损坏租赁房屋及设施的行为；

（3）乙方已结清所有应付的费用。

五、租赁期限及解除

1.租赁期限

本协议租赁期限为[具体起止日期]，自[具体日期]起至[具体日期]止。

2.解除条件

（1）租赁期满，双方同意续租的，应提前一个月书面通知对方；

（2）甲方或乙方有下列情形之一的，可提前解除本协议：

①甲方因故需要收回房屋；

②乙方有违法活动或严重违反本协议约定的行为；

③因不可抗力导致房屋无法继续租赁；

④双方协商一致解除本协议。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按约定提供租赁房屋及设施的，应退还乙方已支付的租金；

（2）甲方未按约定退还押金的，应支付违约金人民币[具体金额]元。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按时缴纳租金的，应支付滞纳金人民币[具体金额]元/天；

（2）乙方损坏租赁房屋及设施的，应承担修复或赔偿责任；

（3）乙方提前解除协议的，应支付违约金人民币[具体金额]元。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

甲方（出租方）签字（或盖章）：____________

乙方（承租方）签字（或盖章）：____________

签订日期：________________________

附：租赁房屋及设施清单

九、物业管理及费用承担

1.物业管理费

租赁房屋所在小区的物业管理费由甲方承担，乙方在入住后根据物业管理公司的收费标准和实际使用情况，按照规定缴纳物业管理费。

2.公共设施维护费

租赁房屋内的公共设施（如电梯、消防设施等）的维护费用由甲方承担，乙方在使用过程中应爱护公共设施，如有损坏应及时通知甲方进行维修。

3.其他费用

租赁期间产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方按实际使用情况自行承担。

十、合同变更与终止

1.合同变更

在租赁期间，如需变更租赁房屋的用途、租赁期限、租金等，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.合同终止

（1）租赁期满，合同自然终止；

（2）因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用，双方可协商解除合同；

（3）任何一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任。

十一、通知与送达

1.通知

本协议项下的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

（1）直接送达至对方指定地址；

（2）通过快递或挂号信件寄送至对方指定地址；

（3）通过电子邮件或传真发送至对方指定的电子邮箱或传真号码。

2.送达

送达通知自交付对方或对方签收之日起生效。

十二、附则

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）签字（或盖章）：____________

乙方（承租方）签字（或盖章）：____________

附件：

1.房屋租赁合同

2.家具、电器等设施清单

3.物业管理费缴纳