2025版不动产抵押合同：城市综合体项目合作范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025版不动产抵押合同：城市综合体项目合作范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.抵押物概述

2.1抵押物的基本情况

2.2抵押物的权利义务

3.抵押权设立

3.1抵押权设立的条件

3.2抵押权的登记与公示

4.抵押物的占有与使用

4.1抵押物的占有

4.2抵押物的使用

5.抵押物的收益

5.1抵押物的收益权

5.2抵押物收益的分配

6.抵押物的处分

6.1抵押物的处分条件

6.2抵押物的处分程序

7.抵押权的实现

7.1抵押权的实现方式

7.2抵押权的实现程序

8.抵押权与其他权利的关系

8.1抵押权与抵押人其他权利的关系

8.2抵押权与抵押物其他权利的关系

9.违约责任

9.1抵押人的违约责任

9.2抵押权人的违约责任

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“抵押物”指城市综合体项目中的土地、建筑物及其附属设施。

1.1.2“抵押权人”指接受抵押的金融机构或其他债权人。

1.1.3“抵押人”指将抵押物抵押给抵押权人的当事人。

1.2解释

1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有规定，应按照其通常含义解释。

1.2.2本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例解释。

2.抵押物概述

2.1抵押物的基本情况

2.1.1抵押物的名称、位置、面积、用途等基本情况。

2.1.2抵押物的权属证明文件。

2.1.3抵押物的现状及是否存在瑕疵。

3.抵押权设立

3.1抵押权设立的条件

3.1.1抵押物权属清晰，无争议。

3.1.2抵押物价值评估符合相关要求。

3.1.3抵押人同意将抵押物抵押给抵押权人。

3.2抵押权的登记与公示

3.2.1抵押权设立后，抵押人应及时办理抵押登记手续。

3.2.2抵押权登记后，抵押权人应将抵押权情况予以公示。

4.抵押物的占有与使用

4.1抵押物的占有

4.1.1抵押权人有权占有抵押物，但不得妨碍抵押人正常使用。

4.1.2抵押人应保证抵押物的安全，防止抵押物因抵押权人的占有而遭受损失。

5.抵押物的收益

5.1抵押物的收益权

5.1.1抵押物的收益归抵押人所有。

5.1.2抵押权人有权优先受偿抵押物的收益。

5.2抵押物收益的分配

5.2.1抵押物收益的分配方式由双方约定。

5.2.2抵押人应将抵押物收益用于偿还债务。

6.抵押物的处分

6.1抵押物的处分条件

6.1.1抵押权人有权在债务履行期届满而抵押人未履行债务时，处分抵押物。

6.1.2抵押物的处分应遵循公平、公正、公开的原则。

6.2抵押物的处分程序

6.2.1抵押权人应提前通知抵押人处分抵押物。

6.2.2抵押物的处分方式、价格等事项由双方协商确定。

8.抵押权与其他权利的关系

8.1抵押权与抵押人其他权利的关系

8.1.1抵押权不影响抵押人基于抵押物享有的其他权利。

8.1.2抵押人应确保抵押权不受其他权利的妨碍。

8.2抵押权与抵押物其他权利的关系

8.2.1抵押权优先于抵押物上的其他权利。

8.2.2抵押权人有权要求抵押人消除抵押物上的其他权利对抵押权的影响。

9.违约责任

9.1抵押人的违约责任

9.1.1抵押人未按时偿还债务的，应向抵押权人支付逾期利息。

9.1.2抵押人擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任。

9.2抵押权人的违约责任

9.2.1抵押权人未履行合同约定的抵押权实现义务的，应承担违约责任。

9.2.2抵押权人因过错导致抵押物损失的，应赔偿抵押人的损失。

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.1.1抵押人严重违约，抵押权人有权解除合同。

10.1.2合同约定的解除条件成就。

10.2合同解除的程序

10.2.1合同解除前，双方应协商解决争议。

10.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1争议应通过友好协商解决。

11.1.2协商不成，争议应提交至合同约定的仲裁机构仲裁。

11.2争议解决机构

11.2.1争议解决机构应具有独立性、公正