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二手房房东出售合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将全部购房款支付给甲方。

2.3乙方支付购房款的方式为：__________。

三、交付及入住

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内办理入住手续。

四、税费承担

4.1本合同项下涉及的税费，除法律法规另有规定外，由甲乙双方按照下列方式承担：

（1）契税：__________；

（2）个人所得税：__________；

（3）印花税：__________；

（4）其他税费：__________。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

5.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地产买卖合同登记申请书

2.房地产买卖合同登记申请表

3.房屋所有权证

4.土地使用权证

5.其他相关文件

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，经三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将全部购房款支付给甲方。

2.3乙方支付购房款的方式为：__________。

三、交付及入住

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内办理入住手续。

四、税费承担

4.1本合同项下涉及的税费，除法律法规另有规定外，由甲乙双方按照下列方式承担：

（1）契税：__________；

（2）个人所得税：__________；

（3）印花税：__________；

（4）其他税费：__________。

五、丙方担保责任

5.1丙方作为担保方，对本合同项下的乙方支付购房款承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元整（大写：__________）。

5.3丙方在担保期间，未经甲方同意，不得将担保金转让、抵押或以其他方式处分。

六、甲方的权益保障

6.1乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

6.2乙方在办理入