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商铺解约合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

商铺解约合同

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方与乙方于_________年_________月_________日签订了编号为_________的商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现因以下原因，双方经友好协商一致，决定解除原合同，并达成如下协议：

一、解除原合同

1.1双方同意，自本合同生效之日起，原合同自动解除。

1.2原合同中未履行的权利义务，双方应根据本合同约定处理。

二、租赁物的处理

2.1乙方应将租赁物（商铺）及其附属设施、设备、用具等交付甲方，甲方应予以接收。

2.2乙方应将租赁物保持完好，如有损坏，应予以修复或赔偿。

2.3乙方应将租赁物内的物品、物品存放地等清理干净，并确保无任何遗留物品。

三、租金及押金

3.1本合同签订前，乙方应向甲方支付剩余租赁期间的租金。

3.2甲方应退还乙方已支付的押金，扣除因乙方违约而产生的损失及费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。

4.2违约金数额由双方协商确定，但不得低于原合同约定的违约金数额。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向原合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.原商铺租赁合同

2.租赁物清单

3.乙方支付押金凭证

4.乙方支付租金凭证

5.争议解决协议（如有）

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺解约合同

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方与乙方于_________年_________月_________日签订了编号为_________的商铺租赁合同（以下简称“原合同”），丙方作为第三方参与本合同，为保障甲方的权益，双方经友好协商一致，决定解除原合同，并达成如下协议：

一、合同解除与租赁物处理

1.1甲方有权单方面解除原合同，无需乙方同意。

1.2乙方应在接到甲方解除合同的通知后_________日内，将租赁物（商铺）及其附属设施、设备、用具等交付丙方。

1.3乙方交付的租赁物应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

1.4丙方接收租赁物后，应负责租赁物的维护和管理。

二、租金及押金

2.1乙方应向甲方支付剩余租赁期间的租金，直至原合同终止。

2.2甲方有权要求乙方提前支付租金，以保障甲方权益。

2.3甲方应退还乙方已支付的押金，扣除因乙方违约而产生的损失及费用。

2.4丙方作为第三方，有权参与押金的管理和退还。

三、丙方责任与权利

3.1丙方有权监督乙方履行原合同约定的义务，确保乙方按照约定使用租赁物。

3.2丙方有权对乙方进行违约调查，并要求乙方承担违约责任。

3.3丙方有权根据实际情况调整租赁物的使用范围和用途，但需取得甲方同意。

3.4丙方有权在必要时对租赁物进行维修和保养，费用由乙方承担。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有原合同中所有未履行的权利，包括但不限于租金收取权、租赁物使用权的优先购买权等。

4.2甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的损失。

4.3甲方有权要求丙方协助其维护权益，包括但不限于调查违约行为、参与诉讼等。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

5.3乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

5.4乙方不得拖欠租金，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向原合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.原商铺租赁合同

2.租赁物清单

3.乙方支付押金凭证

4.乙方支付租金凭证

5.争议解决协议（如有）

甲方（