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期房房屋买卖合同文本

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系邮箱：[出卖人公司邮箱]，联系方式：[出卖人公司联系电话]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系邮箱：[买受人公司邮箱]，联系方式：[买受人公司联系电话]。

一、合同双方当事人

1.出卖人：本合同中的出卖人是指依法设立并具备相应资质，有权出售本合同所涉房屋的公司。

2.买受人：本合同中的买受人是指具有完全民事行为能力，自愿购买本合同所涉房屋的公司。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。

3.房屋户型：[详细户型描述，如三室两厅一卫等]。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：本合同所涉房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在[具体时间1]前支付房屋总价款的[具体比例1]，即人民币[具体金额1]元（大写：[大写金额1]）；在[具体时间2]前支付房屋总价款的[具体比例2]，即人民币[具体金额2]元（大写：[大写金额2]）；剩余款项应在[具体时间3]前付清。买受人应将款项支付至出卖人指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：[出卖人公司名称]，开户银行：[银行名称]，账号：[账号]。

四、交付期限及条件

1.交付期限：出卖人应于[具体交付时间]前将房屋交付给买受人。

2.交付条件：出卖人应保证房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用的条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、水电气等供应正常等。同时出卖人应向买受人提供房屋的竣工备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。

五、产权登记及过户

1.产权登记：出卖人应在房屋交付后[具体时间]内，协助买受人办理房屋的产权登记手续，将房屋的产权登记在买受人名下。

2.过户手续：买卖双方应共同配合办理房屋的过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交相关申请材料、缴纳相关税费等。具体的过户手续办理流程和要求应按照当地房地产管理部门的规定执行。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项，同时出卖人应按照房屋总价款的[具体比例]向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，应及时进行维修或更换，直至达到合同约定的交付条件。若因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

若出卖人未按照合同约定协助买受人办理产权登记手续或过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人的损失等。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[具体比例]。

若买受人在房屋交付后未按照合同约定使用房屋或对房屋进行损坏，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

1.协商解决：买卖双方应尽量通过友好协商的方式解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：买卖双方也可以在合同中约定将争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。

3.诉讼解决：若买卖双方无法通过协商或仲裁解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及变更

1.合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更条件：买卖双方经协商一致，可以对本合同进行变更，但变更内容应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。

九、其他约定事项

1.装修及附属设施：出卖人交付的房屋应具备基本的装修和附属设施，如墙面、地面、门窗等已完成装修，厨房和卫生间已安装基本的设施等。具体的装修和附属设施情况应在合同附件中明确。

2.物业服务：房屋所在小区的物业服务由[物业服务公司名称]提供，物业服务费用由买受人按照物业服务合同的约定支付。

3.通知及送达：买卖双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照合同约定的地址、邮箱或联系方式进行送达。如一方变更地址、邮箱或联系方式，应及时通知对方。

十、合同附件

1.房屋平面图：本合同附件中包含房屋的平面图，以明确房屋的具体位置和布局。

2.相关证明文件：本合同附件中还包含与房屋相关的证明文件，如土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等。