押一付三租金递增条款协议（含CPI指数联动）.doc

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押一付三租金递增条款协议（含CPI指数联动）

出租方（甲方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

地址：____________________

承租方（乙方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本信息

（一）房屋概况

1.地址：______市______区（县）______街道（小区）______号楼______单元______室。

2.面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.用途：乙方承租房屋用于______（居住/办公），居住人数限______人。

二、租金与押金条款

（一）押一付三约定

1.押金金额：人民币____元（大写：__________），于合同签订时支付。

2.租金支付：

（1）租金标准为每月人民币____元（大写：__________），按季度支付。

（2）每季度首月____日前支付当季租金，逾期按日加收0.05%滞纳金。

（二）押金退还

1.租赁期满或合同解除后，乙方结清费用且房屋无损坏，甲方应在5个工作日内无息退还押金。

三、租金递增机制（CPI指数联动）

（一）递增方式

1.基准租金：首年租金为每月人民币____元。

2.CPI联动调整：

（1）自第二年起，每年租金按上一年度国家统计局发布的居民消费价格指数（CPI）同比涨幅调整。

（2）计算公式：调整后月租金=基准租金×（1+CPI同比涨幅）。

（3）CPI涨幅低于3%时，租金不调整；涨幅超过10%时，双方可协商设定涨幅上限。

（二）调整流程

1.通知时限：甲方应于每年租期届满前30日书面通知乙方调整后的租金金额。

2.异议处理：乙方收到通知后7日内未书面异议，视为同意调整；若提出异议，双方协商解决。

四、双方权利义务

（一）甲方责任

1.提供权属清晰的房屋，承担主体结构维修费用。

2.确保租金调整符合CPI数据，提供官方CPI报告作为依据。

（二）乙方责任

1.按时支付租金及水电等费用，合理使用房屋设施。

2.不得擅自转租或改变房屋用途，否则甲方有权解除合同并没收押金。

五、违约责任

（一）甲方违约

1.未按CPI数据调整租金或虚报数据的，需赔偿乙方差额部分的200%。

（二）乙方违约

1.逾期支付租金超15日，甲方可解除合同并没收押金。

2.擅自改造房屋导致损坏的，照价赔偿并支付维修期间租金。

六、附则

1.争议解决：协商不成时，提交房屋所在地人民法院诉讼。

2.合同生效：一式两份，双方签字后生效，附件包括房屋交接清单、CPI数据文件。

甲方（签字/捺印）：__________________

乙方（签字/捺印）：__________________

签订日期：____年____月____日