2025版房屋建筑工程施工合同质量赔偿及保修协议.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025版房屋建筑工程施工合同质量赔偿及保修协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同是为了明确甲方、乙方及其他相关方在房屋建筑工程施工过程中，关于工程质量、赔偿及保修等方面的权利和义务，保障工程质量和双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规及相关政策制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋建筑工程：指新建、改建、扩建、拆除的房屋及附属设施和配套设施的建筑工程。

2.工程质量：指建筑工程在施工过程中，按照设计文件、施工规范、合同约定等要求，达到规定标准的质量水平。

3.赔偿：指因工程质量问题导致损失，乙方应按照合同约定向甲方承担的经济赔偿责任。

4.保修：指乙方在房屋建筑工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和合同约定，对房屋建筑工程进行质量保修。

3.2关键词解释

1.工程质量保证期：指自房屋建筑工程竣工验收合格之日起，乙方应承担的质量保修责任期限。

2.竣工验收：指房屋建筑工程完成施工，经相关部门验收合格，具备使用条件的活动。

3.质量问题：指房屋建筑工程在施工过程中，由于设计、施工、材料等原因，不符合设计文件、施工规范、合同约定等要求的问题。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照设计文件、施工规范、合同约定等要求，确保工程质量。

2.甲方有权要求乙方在工程质量保证期内，对房屋建筑工程进行质量保修。

3.甲方有权要求乙方在发生质量问题后，按照合同约定承担赔偿责任。

4.甲方有权要求乙方在工程进度、质量等方面，向甲方提供真实、准确、完整的信息。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照设计文件、施工规范、合同约定等要求，确保工程质量。

2.乙方应在工程质量保证期内，对房屋建筑工程进行质量保修。

3.乙方应在发生质量问题后，按照合同约定承担赔偿责任。

4.乙方应按照甲方要求，在工程进度、质量等方面，向甲方提供真实、准确、完整的信息。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋建筑工程竣工验收合格之日起计算，具体履行时间根据实际情况确定。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为房屋建筑工程施工地点。

5.3合同履行方式

双方应按照合同约定，依法履行各自的权利和义务，确保工程质量。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.房屋建筑工程竣工验收合格，合同履行完毕。

2.双方协商一致，解除合同。

3.因不可抗力等原因，导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致，解除合同，应书面通知对方。

2.因不可抗力等原因，导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定，处理剩余事宜。

2.合同终止后，双方应按照国家有关规定，处理工程质量问题。

3.合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.工程施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

2.质量保证金：为保证工程质量，甲方应在合同签订后支付给乙方一定比例的质量保证金。

3.赔偿金：因乙方原因导致工程质量问题，乙方应向甲方支付相应的赔偿金。

4.保修费用：乙方在工程质量保证期内，对房屋建筑工程进行质量保修所发生的费用。

7.2支付方式

1.甲方应在合同签订后按照约定比例支付预付款。

2.工程进度款：甲方应根据工程进度，按照约定的支付比例支付工程进度款。

3.竣工验收合格后，甲方应在一定期限内支付尾款。

7.3支付时间

1.预付款：合同签订后，甲方应在5个工作日内支付预付款。

2.工程进度款：甲方应在每个工程进度节点后5个工作日内支付相应比例的工程进度款。

3.竣工验收合格后，甲方应在30个工作日内支付尾款。

7.4支付条款

1.甲方支付款项时，应出具相应的支付凭证。

2.乙方应在收到甲方支付凭证后，及时办理相关手续。

3.甲方应在支付款项后，对乙方提供的发票、收据等进行审核。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。

2.甲方未按合同约定提供施工图纸、材料等，导致工程进度延误，应承