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古建民宅出售合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖方）：__________
乙方（买受方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的古建民宅一栋，甲方愿意将该古建民宅出售给乙方；乙方愿意购买甲方所述古建民宅。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：
一、标的物
1.1甲方出售的古建民宅位于__________市__________区__________路，房产证号为__________。
1.2古建民宅的具体面积、结构、朝向等详见甲方提供的《古建民宅信息表》。
二、成交价格及付款方式
2.1双方经协商一致，同意成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）在甲方协助乙方办理完毕房屋过户手续后，乙方应一次性支付给甲方。
三、房屋交付及交付条件
3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将古建民宅交付给乙方。
3.2古建民宅交付时，甲方应确保房屋及其附属设施符合合同约定的交付条件，包括但不限于：
（1）房屋主体结构完整，无安全隐患；
（2）房屋装修、配套设施齐全，符合使用要求；
（3）房屋内设备、设施运行正常；
（4）房屋周边环境整洁，无污染。
四、房屋过户及税费
4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。
4.2双方应按国家法律法规及相关政策的规定，各自承担房屋过户过程中产生的税费。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日，自逾期之日起至实际交付之日止。
5.3乙方未能按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日，自逾期之日起至实际支付之日止。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.《古建民宅信息表》
2.房产证复印件
3.双方身份证复印件
4.其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖方）：__________
乙方（买受方）：__________
丙方（第三方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的古建民宅一栋，甲方愿意将该古建民宅出售给乙方；乙方愿意购买甲方所述古建民宅。同时，为保障甲方的权益，甲方同意引入丙方作为第三方参与本次交易，以提供专业服务并保障交易顺利进行。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：
一、标的物
1.1甲方出售的古建民宅位于__________市__________区__________路，房产证号为__________。
1.2古建民宅的具体面积、结构、朝向等详见甲方提供的《古建民宅信息表》。
二、成交价格及付款方式
2.1双方经协商一致，同意成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）在甲方协助乙方办理完毕房屋过户手续后，乙方应一次性支付给甲方。
三、第三方丙方责任与权利
3.1丙方作为第三方，负责提供以下服务：
（1）对古建民宅进行专业评估，确保其价值与成交价格相符；
（2）协助甲方与乙方进行交易谈判，确保交易顺利进行；
（3）监督乙方按时支付房款，确保甲方权益不受损害。
3.2丙方享有以下权利：
（1）收取乙方支付的服务费用，具体金额由甲乙双方另行协商确定；
（2）在乙方违约时，有权代甲方追究乙方的违约责任。
四、房屋交付及交付条件
4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将古建民宅交付给乙方。
4.2古建民宅交付时，甲方应确保房屋及其附属设施符合合同约定的交付条件，包括但不限于：
（1）房屋主体结构完整，无安全隐患；
（2）房屋装修、配套设施齐全，符合使用要求；
（3）房屋内设备、设施运行正常
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