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南昌商品房预售合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商品房（以下简称“该商品房”）的所有权，乙方有意购买该商品房，双方经友好协商，就本商品房预售事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房坐落：____________________

1.2商品房建筑面积：____________________

1.3商品房户型：____________________

1.4商品房配套设施：____________________

1.5商品房预售许可证号：____________________

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格：____________________

2.2付款方式：____________________

2.3付款期限：____________________

三、合同签订及备案

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2本合同签订后，甲方应在10个工作日内向相关部门备案。

四、商品房交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内将商品房交付给乙方。

4.2乙方应在收到商品房后进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起5日内通知甲方。

4.3甲方应在接到乙方通知后10日内进行修复，修复费用由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付商品房的，每延迟一日，应向乙方支付____________________的违约金；

（2）交付的商品房不符合合同约定的，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担；

（3）因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于已支付款项百分之三十的违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定时间付款的，每延迟一日，应向甲方支付____________________的违约金；

（2）逾期未办理商品房产权登记的，每延迟一日，应向甲方支付____________________的违约金；

（3）因乙方原因导致合同解除的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付相当于已支付款项百分之三十的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房预售许可证复印件；

2.商品房平面图；

3.商品房配套设施清单；

4.付款计划表。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商品房（以下简称“该商品房”）的所有权，乙方有意购买该商品房，丙方作为第三方担保人，为保证交易安全，双方经友好协商，就本商品房预售事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房坐落：____________________

1.2商品房建筑面积：____________________

1.3商品房户型：____________________

1.4商品房配套设施：____________________

1.5商品房预售许可证号：____________________

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格：____________________

2.2付款方式：____________________

2.3付款期限：____________________

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为担保人，对本合同项下的交易提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权对乙方的付款行为进行监督。

3.3如乙方违约，丙方有权按照担保合同约定，先行代为支付乙方应付款项，并有权向乙方追偿。

3.4丙方有权根据本合同的约定，对乙方的履约情况进行监督，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即纠正。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有本合同项下商品房的所有权，乙方购买该商品房不得侵害甲方的合法权益。

4.