房地产科技 -浅谈海外PropTech的发展现状 -58安居客.pdfVIP

浅谈海外PropTech

发展现状

主要内容

一、什么是PropTech?

二、海外PropTech发展现状

三、美国数字化营销案例分享

PART1

什么是PropTech?

1.1PropTech的概念︱

PropTech（也称为RealEstateTech、Retech、Estech或RealTech）是“PropertyTechnology（房地产科技）”的缩写。

指的是房地产从业者（从经纪人、评估师到建筑师、施工经理）使用的软件、工具、平台、应用程序、网站和其他数字解决方

案。

——ProptechGlobalTrends2020,AnnualBarometer

PropTech是更广泛的房地产行业数字化转型的一部分。它描述了一场推动房地产行业革新及消费者心态转化的运动，包括发生

在数据组装、交易、建筑和城市设计等领域的以科技驱动的创新。

——AndrewBaumandJamesDearsley，2019

简而言之，PropTech就是通过技术和信息来优化人们购买、销售、研究、营销和管理房地产的所有技术工具。

1.2PropTech发展的三波浪潮︱

开始于20世纪80年代中期，得益于计算机的普及和信息技

PropTech1.0

术的发展。

专注于房地产解决方案的科技行业实际上是在这个千禧年

PropTech2.0随着在线住宅市场的出现才开始的，如Trulia（2005），

Zillow（2006）。

第三次的PropTech即将到来，也许我们已经身在其中。

PropTech3.0

1.3PropTech按职能分类︱

外部技术

数据数字化

SourceBAUM(2017)SourceFoRE(2020)

1.4PropTech子行业及技术应用︱

智慧地产共享经济

•智能建筑•BIM和数字孪生•办公•住宅•酒店

•模块化施工•3D打印和机器人

•智能材料•绿色建筑

施工科技

•提升建筑环境•提高空间利用率

•智慧零售•智慧物流

•建筑信息模型BIM•虚拟现实和增强现实•无人机

•家庭语音助手