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老小区物业费收取标准合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实的原则，就老小区物业费收取标准达成如下协议：

一、物业服务公司概况

乙方是一家专业的物业服务公司，具备从事物业管理服务的资质和条件。乙方在物业管理领域有着丰富的经验和良好的信誉，能够为甲方提供全方位的物业管理服务。

二、老小区概况

甲方委托乙方管理的老小区位于__________，小区总建筑面约为__________平方米，共有业主__________户。小区内公共配套设施完善，包括__________等。

1.物业费计算方式：根据《物业服务收费管理办法》的规定，结合老小区的实际情况，乙方按照__________元/平方米·月的标准收取物业费。计算公式为：物业费=房屋建筑面积×元/平方米·月。

2.物业费调整机制：根据市场情况和小区实际情况，乙方每年对物业费进行一次调整，调整幅度不得超过__________%。具体调整方案需提前向业主委员会报告，并经业主委员会同意后实施。

3.收费时间：乙方应在每月的第一个工作日向业主收取物业费，业主需按时足额缴纳。对于逾期未缴纳的业主，乙方有权按照《物业服务收费管理办法》的规定收取滞纳金。

四、物业管理服务内容

乙方将为甲方提供全方位的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和公共区域的的环境卫生、绿化管理；

4.物业管理区域内的安全防范工作；

5.物业装饰装修管理；

6.物业档案资料管理；

7.法律法规规定的其他物业管理服务内容。

五、物业管理服务要求

乙方应提供优质的服务，确保物业管理区域内的环境整洁、秩序井然。同时，乙方应加强与业主的沟通，及时了解业主的需求和意见，不断改进服务质量。在物业管理过程中，乙方应遵守国家的法律法规和行业标准，确保物业管理服务的合法性和有效性。

六、违约责任

1.甲方或乙方违反本合同的约定，未能履行各自的义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约方违约行为的严重程度和给守约方造成的实际损失来确定。

2.在物业管理过程中，若因乙方的过失或疏忽导致业主的财产遭受损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。但乙方在物业管理过程中存在故意或重大过失的情况下，应承担更严重的赔偿责任。

七、合同终止与续签

1.本合同自签订之日起生效，有效期为__________年。期满后，双方可协商续签本合同。

2.在合同终止时，乙方应积极配合甲方做好相关交接工作，确保物业管理服务的顺利进行。同时，乙方应按规定退还甲方已缴纳但未使用的物业费。

八、争议解决方式

因履行本合同过程中产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供充分的证据材料，并按照法律程序进行。最终判决结果以法院生效判决为准。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同中的条款解释权归甲乙双方共同所有。如有任何疑问或需要进一步解释的地方，双方应共同协商解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

#甲方（物业管理公司）：

公司名称：物业管理有限公司

公司地址：某市某区某路某号

联系电话：12345678901

传真号码：12345678902

电子邮箱：info@

#乙方（小区业主）：

业主姓名：张三

家庭住址：某市某区某路某号

联系电话：98765432109

身份证号码：123456789012345678

#一、合同背景

鉴于甲方是一家专业的物业管理公司，拥有多年的物业管理经验，乙方是某小区的一位业主。为了维护小区的整洁、安全和秩序，乙方同意委托甲方进行物业管理，并支付相应的物业管理费用。双方经过友好协商，达成以下协议。

#二、物业服务内容

1.甲方负责乙方的物业管理，包括小区的安全保卫、环境清洁、绿化养护、设施设备维护等。

2.甲方应提供24小时安全保卫服务，确保小区的安全。

3.甲方应提供定期的环境清洁服务，保持小区的整洁卫生。

4.甲