2025版梅州购房合同模板，包含房地产税费计算及缴纳.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025版梅州购房合同模板，包含房地产税费计算及缴纳2

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

一、合同双方基本情况

1.1甲方名称：

1.2甲方地址：

1.3甲方法定代表人：

1.4甲方联系方式：

2.1乙方名称：

2.2乙方地址：

2.3乙方法定代表人：

2.4乙方联系方式：

二、房屋基本情况

3.房屋坐落地址：

4.房屋所有权证号：

5.房屋用途：

6.房屋结构：

7.房屋面积：

8.房屋楼层：

三、房屋交易价格及支付方式

9.房屋交易价格：

10.付款方式：

11.付款时间：

12.付款地点：

四、房地产税费计算及缴纳

13.房地产税费种类：

13.1契税：

13.2土地增值税：

13.3房产税：

13.4其他税费：

14.税费缴纳责任：

14.1甲方应缴纳的税费：

14.2乙方应缴纳的税费：

八、房屋交付及验收

8.1房屋交付时间：____年____月____日

8.2房屋交付地点：____

8.3交付条件：房屋达到合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全、物业管理完善等。

8.4验收标准：乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中详细列出，甲方应在____日内予以修复。

8.5验收不合格：如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方在____日内进行整改，直至乙方满意为止。

九、房屋产权过户及登记

9.1过户时间：乙方应在房屋交付并验收合格后____日内，办理房屋产权过户手续。

9.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、登记费等，由乙方承担。

9.3产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权证。

十、违约责任

10.1甲方违约责任：

10.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

10.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及违约金。

10.2乙方违约责任：

10.2.1乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

10.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

十一、争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向梅州市人民法院提起诉讼。

十二、合同生效及解除

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同任何一方违反合同约定，任何一方均有权解除合同。

十三、合同附件

13.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、房屋验收报告等。

十四、其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

14.3本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。

第二部分：第三方介入后的修正

一、第三方定义及介入目的

15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。

15.2介入目的：第三方介入合同关系，旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易，保障合同履行的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。

二、第三方责任限额

16.1第三方责任限额：第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。

16.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自在合同中的约定承担。

三、第三方介入的具体条款

17.1.1甲乙双方书面同意；

17.1.2第三方具备相应的资质和条件；

17.1.3第三方与甲乙双方签订书面协议。

17.2第三方介入程序：

17.2.1甲乙双方与第三方协商确定介入事宜；

17.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；

17.2.3第三方在协议约定的范围内履行职责。

四、第三方权利义务

18.1第三方权利：

18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；

18.1.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和管理。

18.2第三方义务：

18.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则；

18.2.2第三方应尽到合理注意义务，保障甲乙双方的合法权益；

18.2.3第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，并妥善处理