洛阳市房地产最高额抵押合同7篇.docx

洛阳市房地产最高额抵押合同7篇

篇1

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

鉴于甲方拥有合法所有的房地产，并愿意将其抵押给乙方以获得贷款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下最高额抵押合同：

一、抵押物描述

甲方以其位于洛阳市的房地产（具体地址、面积、权证号等详见附件）作为本合同项下的抵押物。甲方保证对该房地产拥有完全的所有权，不存在权属纠纷。

二、最高额贷款及用途

乙方同意向甲方提供最高额贷款人民币（大写）________________元整（小写）________________元。贷款用于____________________（如购房、装修等）。

三、贷款期限

贷款期限自本合同生效之日起至________________止。具体贷款期限、利率等详见双方签订的贷款合同。

四、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用等。

五、抵押物登记

双方应自本合同签订之日起三十日内，到有关登记部门办理房地产抵押登记手续。甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方取得抵押物的抵押权。

六、保险

甲方应对抵押物投保财产险，并将乙方列为第一受益人。保险单正本交由乙方保管。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。

七、贷款偿还

甲方应按期偿还贷款。如未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

八、违约责任

如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款，并承担违约责任。

九、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

4.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（抵押人）：________________（签字/盖章）

日期：____________________

篇2

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方为了明确债权债务关系及担保事项，在平等、自愿、公平的基础上，就房地产最高额抵押事宜，达成以下协议：

一、抵押物

1.抵押物名称及数量：____________________（具体清单附后）。

2.抵押物所在地：洛阳市____________区____________路（街）____________号。

3.抵押物所有权属：甲方。

二、担保的债权与最高额

1.本抵押合同所担保的债权为乙方与债务人因____________（原因）而享有的债权。

2.本抵押合同所担保债权的最高额为人民币____________元整（大写：____________________元）。

三、抵押物评估与登记

1.抵押物价值经甲乙双方协商确定为人民币____________元整。

2.甲方应办理抵押物的正式抵押登记手续，乙方对此予以协助。

四、抵押物保险

甲方应对抵押物进行保险，并将保险权益转让给乙方。保险费用由甲方承担。若未进行保险，因抵押物毁损、灭失等原因导致的风险由甲方承担。

五、抵押权实现

若债务人未按时履行债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。如有不足部分，乙方仍有权向甲方追偿。

六、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，并负保养维护之责。

2.抵押期间，未经乙方同意，甲方不得擅自处分抵押物。若甲方擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方恢复原状或采取其他补救措施。若无法恢复原状，乙方有权提前实现抵押权。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方违反本合同约定，亦应承担违约责任。

八、争议解决方式及法律适用

篇3

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于洛阳市的房地产，现甲乙双方为了明确该房地产抵押事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

甲方同意将其拥有的位于洛阳市的房地产（