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上海首套房交易合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区的房产，以下简称“标的房产”，甲方愿意将该标的房产出售给乙方；乙方愿意购买该标的房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于上海市__________区，具体地址为：__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为：__________。

1.4标的房产的性质为：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，将交易款项支付给甲方。

2.3交易款项支付方式为：__________。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在交付标的房产之日起__________日内，对标的房产进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

四、税费承担

4.1本合同交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由__________方承担。

4.2甲方应于合同签订之日起__________日内，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.2乙方未按本合同约定的时间支付交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.相关税费缴纳凭证；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区的房产，以下简称“标的房产”，甲方愿意将该标的房产出售给乙方；乙方愿意购买该标的房产。丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。为明确三方权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于上海市__________区，具体地址为：__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为：__________。

1.4标的房产的性质为：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，将交易款项支付给甲方。

2.3交易款项支付方式为：__________。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在交付标的房产之日起__________日内，对标的房产进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

四、税费承担

4.1本合同交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由__________方承担。

4.2甲方应于合同签订之日起__________日内，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、丙方担保条款

5.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

5.2丙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金。

5.3如乙方未按本合同约定支付交易款项，丙方应承担连带责任，向甲方支付全部交易款项。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方在合同签订后，有权要求乙方提供购房资格证明等相关材料。

6.2甲方有