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中介退费协议书范本

一、协议背景及目的

随着我国房地产、二手房交易市场的繁荣发展，中介机构在交易过程中扮演着越来越重要的角色。然而，在中介服务过程中，由于各种原因，购房者与中介机构之间可能会产生退费纠纷。为明确双方权利义务，规范退费流程，保障双方合法权益，特制定本退费协议书。

本协议旨在规范中介机构与购房者之间的退费行为，明确退费条件、退费金额、退费时间等关键内容，确保退费过程公开、透明、公平，维护购房者与中介机构的合法权益。

二、协议内容

1.退费条件

（1）购房者与中介机构签订的房屋买卖合同因故解除或终止；

（2）购房者因故无法继续购房；

（3）中介机构未能按照约定提供中介服务，导致购房者权益受损；

（4）法律法规、政策调整导致购房行为无法继续。

2.退费金额

（1）购房者已支付的定金、中介服务费等费用；

（2）中介机构因购房者退费而产生的合理费用，如差旅费、通讯费等。

3.退费时间

（1）双方应在协议签订后10个工作日内完成退费；

（2）如因特殊情况导致退费时间延长，双方应协商一致，并签订补充协议。

4.退费方式

（1）现金退费：双方协商一致后，购房者可在中介机构指定地点领取现金退款；

（2）银行转账：双方协商一致后，中介机构将退款转入购房者指定的银行账户。

5.争议解决

（1）双方应友好协商解决退费过程中的争议；

（2）协商不成，任何一方均可向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。

三、协议生效及终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本协议有效期内，如因法律法规、政策调整导致本协议部分条款失效，双方应协商一致，修改或补充相关条款；

4.本协议终止条件：双方履行完协议约定的退费义务，协议自动终止。

四、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本协议签订后，任何一方不得擅自变更、解除或转让本协议；

3.本协议未尽事宜，以法律法规和政策为准。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，特此证明。

甲方（购房者）：________

乙方（中介机构）：________

签订日期：________年______月______日

五、协议附件

1.房屋买卖合同复印件

2.购房者已支付费用的凭证

3.中介机构服务内容明细

4.双方协商一致的补充协议（如有）

六、协议签署

1.甲方（购房者）应仔细阅读本协议内容，如有疑问可向乙方（中介机构）咨询。

2.甲方（购房者）确认已充分理解本协议内容，同意遵守本协议约定。

3.乙方（中介机构）确认已向甲方（购房者）充分解释本协议内容，确保甲方（购房者）知情并同意。

4.甲方（购房者）与乙方（中介机构）在协议上签字（或盖章）后，本协议正式生效。

七、协议执行与监督

1.甲方（购房者）与乙方（中介机构）应严格遵守本协议约定，履行各自义务。

2.任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

3.本协议的执行情况由双方共同监督，如发现违反协议的行为，应及时纠正。

4.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，尽量减少损失。

八、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。

2.修改后的协议与本协议具有同等法律效力。

九、协议的终止

1.本协议的终止应书面通知对方，并注明终止原因。

2.本协议终止后，双方应按照本协议约定处理未了事项。

十、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（购房者）签字（或盖章）：________

乙方（中介机构）签字（或盖章）：________

签订日期：________年______月______日

附件：

1.房屋买卖合同复印件

2.购房者已支付费用的凭证

3.中介机构服务内容明细

4.双方协商一致的补充协议（如有）

十二、协议的解除

1.本协议在有效期内，任何一方不得单方面解除协议。

2.在以下情况下，协议可以解除：

（1）双方书面同意解除协议；

（2）因不可抗力导致协议无法履行；

（3）一方严重违约，另一方在合理期限内书面通知要求解除；

（4）法律法规或政策变更导致协议履行成为非法。

3.解除协议后，双方应按照协议约定处理未了事项，并妥善处理相关财产和权利。

十三、必威体育官网网址条款

1.双方在本协议有效期内及终止后，对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务。

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