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房地产经纪人房产交易免责协议

合同编号：__________

甲方（房地产经纪人）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方联系方式：__________

甲方地址：__________

乙方（客户）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方联系方式：__________

乙方地址：__________

一、总则

1.协议的目的和范围

本协议旨在明确房地产经纪人（以下简称“甲方”）与客户（以下简称“乙方”）在房产交易过程中的权利和义务，规范双方的行为，保证房产交易的顺利进行。

本协议适用于甲方为乙方提供的各类房地产经纪服务，包括但不限于房源推荐、看房安排、协商谈判、合同签订等环节。

2.定义和解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

“房产交易”指乙方通过甲方的经纪服务购买或出售房产的行为。

“房源信息”指甲方提供给乙方的关于房产的基本情况、地理位置、面积、价格等信息。

“客户信息”指乙方提供给甲方的个人身份信息、联系方式、购房需求等信息。

二、房地产经纪人的职责与义务

1.提供服务的内容

甲方应根据乙方的需求，为乙方提供合适的房源信息，并安排看房事宜。

甲方应协助乙方与卖方（或买方）进行协商谈判，促成交易的达成。

甲方应指导乙方签订房产交易合同，并协助办理相关的过户手续。

2.职业道德和行为准则

甲方应遵守职业道德，诚实守信，为乙方提供专业、客观的经纪服务。

甲方不得泄露乙方的个人信息和商业秘密，不得利用乙方的信息谋取不正当利益。

甲方应保持中立，不得偏袒任何一方，保证交易的公平、公正。

三、房产交易信息

1.房源信息的真实性与准确性

甲方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在虚假宣传和误导性陈述。

如因房源信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.客户信息的必威体育官网网址义务

甲方应对乙方提供的客户信息严格必威体育官网网址，不得向第三方披露。

甲方仅可在为乙方提供经纪服务的范围内使用客户信息，不得用于其他目的。

四、交易流程与环节

1.看房安排与流程

甲方应根据乙方的要求，合理安排看房时间和地点，并提前通知乙方。

看房过程中，甲方应向乙方详细介绍房产的情况，解答乙方的疑问。

2.协商与谈判的协助

甲方应协助乙方与卖方（或买方）进行协商谈判，争取达成双方满意的交易条件。

甲方应及时向乙方反馈协商谈判的进展情况，并根据乙方的意见进行调整。

3.合同签订的指导

甲方应向乙方详细解释房产交易合同的条款内容，保证乙方理解并同意合同的各项条款。

甲方应协助乙方签订房产交易合同，并保证合同的签订符合法律法规的规定。

五、免责条款

1.一般性免责事项

如因不可抗力、行为等不可预见、不可避免的原因导致房产交易无法顺利进行或造成双方损失的，甲方不承担责任。

对于乙方自行决定的行为或因乙方提供的信息不实导致的后果，甲方不承担责任。

2.特定情况下的免责

如因房产产权纠纷、抵押查封等原因导致房产交易的，甲方不承担责任，但应及时通知乙方并协助乙方采取相应的措施。

如因卖方（或买方）违反合同约定导致房产交易无法顺利进行的，甲方不承担责任，但应协助乙方追究违约方的责任。

六、客户的责任与义务

1.提供真实信息的义务

乙方应向甲方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求，不得隐瞒或提供虚假信息。

如因乙方提供的信息不实导致房产交易无法顺利进行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.配合房地产经纪人工作的责任

乙方应积极配合甲方的工作，按时参加看房、协商谈判等活动。

乙方应按照甲方的要求提供相关的资料和文件，协助甲方办理房产交易的相关手续。

七、费用与报酬

1.经纪服务费用的标准与支付方式

乙方应按照本协议的约定向甲方支付经纪服务费用，费用标准为房产交易总价的__%。

乙方应在房产交易合同签订之日起__日内，将经纪服务费用支付至甲方指定的账户。

2.其他可能的费用说明

如因房产交易产生的其他费用，如过户费、税费等，由乙方按照法律法规的规定承担。

如因特殊情况需要甲方代为支付其他费用的，乙方应在费用发生之日起__日内将费用偿还给甲方。

八、协议的变更与解除

1.变更的条件与程序

本协议的任何变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议需要变更的，双方应按照法律法规的规定进行变更。

2.解除的情形与后果

如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

如甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

本协议解除后，双方应按照法律法规的规定和本协议的