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惠城区手房买卖合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人姓名/公司名称]，地址：[出卖人地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人姓名/公司名称]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于惠城区[具体区域]，[具体街道名称][具体门牌号]。

2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米。

3.房屋户型及结构：户型为[具体户型]，结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[总价具体数值]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

签订本合同之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[定金具体数值]元整（大写：[大写定金金额]）。

买受人应在[具体日期1]前，向出卖人支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额1]元整（大写：[大写金额1]）。

剩余房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额2]元整（大写：[大写金额2]），买受人应在办理房屋过户手续之日一次性付清。

四、交付及过户时间

1.房屋交付时间：出卖人应于[具体交付日期]将房屋交付给买受人。

2.房屋过户时间：买受人应在支付完剩余购房款后的[X]个工作日内，与出卖人共同办理房屋过户手续。如因买受人原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，买受人应按房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金。

五、房屋交付及相关事宜

1.交付标准：

出卖人应保证房屋交付时具备以下条件：水、电、气、通讯等基本生活设施正常使用；房屋主体结构完好，无明显质量问题；公共区域及配套设施齐全，符合相关规定。

出卖人应向买受人提供房屋的竣工图纸、质量检测报告等相关资料。

2.交付手续：

房屋交付时，买卖双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如发觉问题，应及时书面通知对方，并在合理期限内协商解决。

验收合格后，买卖双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已交付完毕。

出卖人应在房屋交付之日起[X]日内，将房屋钥匙交付给买受人。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。

如出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行维修或更换。如出卖人拒绝维修或更换，买受人有权委托他人进行维修或更换，费用由出卖人承担。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

如买受人未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价的[X]%作为违约金。

如买受人在办理房屋过户手续过程中，故意拖延或拒绝配合，导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，应按房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价的[X]%作为违约金。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日