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中南房产认购协议书范本
一、协议概述
本认购协议书（以下简称“协议”）是中南房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）与购房者（以下简称“买受人”）就中南房产项目认购事宜所签订的书面协议。本协议旨在明确双方的权利、义务及责任，确保交易安全、公平、合法。以下为本协议的主要内容：
二、认购项目及价格
1.认购项目：买受人认购中南房产项目中的【具体楼栋、房号、户型、面积】。
2.认购价格：买受人同意以人民币【具体金额】的价格认购上述房产。
三、认购流程及时间
1.认购时间：买受人应在【具体日期】前向开发商提交认购意向书，并支付认购金。
2.认购流程：
（1）买受人提交认购意向书及相关材料；
（2）开发商审核买受人提交的材料，确认认购资格；
（3）双方签订认购协议书；
（4）买受人支付认购金；
（5）开发商向买受人出具认购确认书。
四、认购金及付款方式
1.认购金：买受人应向开发商支付人民币【具体金额】作为认购金。
2.付款方式：
（1）买受人可在认购时间内，通过银行转账、现金或开发商指定的其他方式支付认购金；
（2）开发商在收到认购金后，应向买受人出具收款凭证。
五、认购金退还及违约责任
1.认购金退还：
（1）如买受人因自身原因放弃认购，开发商应在【具体日期】内退还认购金；
（2）如开发商因自身原因无法继续履行协议，开发商应在【具体日期】内退还认购金。
2.违约责任：
（1）买受人未按时支付认购金，视为放弃认购资格，开发商有权不退还认购金；
（2）买受人未按时签订认购协议书，视为放弃认购资格，开发商有权不退还认购金；
（3）开发商未按时退还认购金，应向买受人支付【具体金额】的违约金。
六、税费及费用
1.税费：买受人应按照国家及地方相关政策法规，自行承担购房过程中的税费。
2.其他费用：买受人应按照开发商的收费标准，支付物业管理费、供暖费等费用。
七、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
买受人（签字或盖章）：____________________
日期：____________________
开发商（签字或盖章）：____________________
日期：____________________
九、协议生效及解除
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.以下情况下，本协议可解除：
（1）因不可抗力导致本协议无法履行；
（2）双方协商一致解除本协议；
（3）一方违约，另一方有权解除本协议。
十、通知与送达
1.本协议签订后，双方应按照本协议约定履行通知义务。
2.通知方式：书面通知、电子邮件、电话等方式。
3.送达地址：双方在本协议中指定的送达地址。
十一、协议变更与解除
1.本协议的变更或解除，应经双方书面同意，并签订补充协议。
2.补充协议与本协议具有同等法律效力。
十二、附则
1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。
2.本协议的解释权归开发商所有。
3.本协议自签订之日起生效，有效期为【具体时间】。
4.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（开发商）：中南房地产开发有限公司
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（买受人）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方开发中南房产项目，乙方有意向购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：
一、认购项目及价格
1.认购项目：乙方认购甲方中南房产项目中的【具体楼栋、房号、户型、面积】。
2.认购价格：乙方同意以人民币【具体金额】的价格认购上述房产。
二、认购流程及时间
1.认购时间：乙方应在【具体日期】前向甲方提交认购意向书，并支付认购金。
2.认购流程：
（1）乙方提交认购意向书及相关材料；
（2）甲方审核乙方提交的材料，确认认购资格；
（3）双方签订认购协议书；
（4）乙方支付认购金；
（5）甲方向乙方出具认购确认书。
三、认购金及付款方式
1.认购金：乙方应向甲方支付人民币【具体金额】作为认购金。
2.付款方式：
（1）乙方可在认购时间内，通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式支付认购金；
（2）甲方在收到认购金后，应向乙方出具收款凭证。
四、认购金退还及违约责任
1.认购金退还：
（1）如乙方因自身原因放弃认购，甲方
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