商场商业租赁合同7篇.docx

商场商业租赁合同7篇

篇1

甲方（商场）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）：__________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系方式：________________________

鉴于甲方拥有并合法经营的商场，乙方有意租赁该商场从事商业活动，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业

甲方同意将其位于____________的商场（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件一《租赁物业基本情况》。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方应将租赁物业交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照季度支付租金给甲方，每个季度租金为人民币____元（大写：____元整）。租金支付时间详见本合同附件二《租金支付表》。

3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付____%的滞纳金。逾期超过一个月的，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

四、用途及商业经营

1.乙方可将租赁物业用于商业经营，但不得违反国家法律法规和甲方的规定。

2.乙方在租赁期内不得擅自改变租赁物业的用途。如需变更用途，应提前三个月书面通知甲方并得到甲方同意。

3.乙方应遵守商场的营业时间规定，确保商业活动的正常进行。

五、保证金

乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。如乙方有违约行为，甲方有权在扣除相关费用后退还剩余保证金。

六、装修及改造

1.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应提前三个月书面通知甲方并提交装修方案。

2.乙方应确保装修及改造工程符合国家的安全、卫生、消防等标准。

3.租赁期满后，乙方应确保装修及改造部分可拆除且不损坏租赁物业的主体结构。

七、权利和义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规和商场管理规定，履行合同义务。

2.甲方有权对商场进行管理和维护，确保商场的正常运营。

3.乙方在租赁期内享有租赁物业的使用权，但不得转租或分租。

4.乙方应合理使用租赁物业及其设施，确保安全、卫生和消防等方面的安全。如发现故障或损坏应及时通知甲方并配合修复。

5.甲乙双方应互相协助、互相支持，共同促进商业活动的顺利开展。

八、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金或滞纳金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自改变租赁物业的用途或擅自转租、分租，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如乙方损坏租赁物业及其设施，应负责修复并承担相关费用。如因乙方过错导致租赁物业安全事故，应承担相应法律责任。

九、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除应由双方协商一致并书面确认。

2.本合同到期自然终止，如乙方需续租，应在合同到期前三个月书面通知甲方并协商续租事宜。

十、争议解决

本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（商场）：____________________（盖章）

法定代表人：______________________（签字）

日期：____年____月____日

联系方式：________________________

邮箱地址：________________________??????????????????????????????????邮编：____________??附