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中大合租转租协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（转租方）与乙方（承租方）之间关于中大合租房屋的转租事宜。甲方因个人原因需将位于中大校园内的合租房屋转租给乙方，双方经友好协商，达成以下共识，特订立本协议。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：位于中山大学校园内，具体地址为_________。

2.房屋面积：_________平方米。

3.房屋结构：_________。

4.房屋设施：家具、电器等齐全，具体清单见附件一。

5.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.月租金：人民币_________元。

2.首付：乙方需支付人民币_________元作为首付款，该首付款包含第一个月的租金。

3.付款方式：每月租金于每月的____日前支付至甲方指定账户。

4.水电费及其他费用：由乙方承担，按实际使用情况支付。

四、转租费用及税费

1.转租费用：甲方收取乙方转租费用的比例为_________。

2.税费：乙方需按照国家相关法律法规支付房屋转租过程中产生的税费。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

2.乙方应保持房屋的整洁，爱护家具、电器等设施。

3.乙方不得擅自将房屋转租、转借或分租给他人。

4.甲方或其指定人员有权进入房屋进行检查或维修，但需提前通知乙方。

5.房屋维修费用：房屋在租赁期间出现损坏，由乙方负责维修，如涉及大修，双方协商解决。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_________。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除本协议。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_________。

（2）乙方擅自改动房屋结构，造成损失的，应承担赔偿责任。

（3）乙方擅自将房屋转租、转借或分租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

3.本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

甲方（转租方）签字（或盖章）：__________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：__________________

签订日期：____年____月____日

九、房屋钥匙及钥匙管理

1.甲方应在交付房屋时，将房屋钥匙交给乙方，包括主钥匙、备用钥匙等。

2.乙方在租赁期间应妥善保管房屋钥匙，不得擅自复制或转借他人。

3.如钥匙丢失，乙方应立即通知甲方，并承担更换钥匙的费用。

十、房屋租赁保证金

1.乙方需在签订本协议时，向甲方支付人民币_________元作为房屋租赁保证金。

2.保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息全额退还乙方。

3.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约赔偿。

十一、房屋租赁合同解除

1.在租赁期内，如遇以下情况，任何一方均可提前解除本协议：

（1）房屋因不可抗力原因导致无法居住；

（2）甲方因工作调动、家庭原因等需要收回房屋；

（3）乙方因个人原因需要提前搬离。

2.提前解除本协议的一方应提前____天通知对方，并承担因提前解除协议而产生的损失。

十二、通知方式

1.除非另有约定，所有通知均应以书面形式发送，通过以下方式送达：

（1）直接交付给对方；

（2）通过挂号信或快递寄送至对方的住址或工作单位；

（3）通过电子邮件发送至对方的电子邮箱。

2.通知送达日期以实际收到日期为准。

十三、协议附件

1.附件一：家具、电器清单

2.附件二：房屋租赁合同复印件（如有）

十四、协议生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议在租赁期满后自动终止，除非双方另有约定。

十五、协议签署

本协议由甲方（转租方）和乙方（承租方）于____年____月____日在____市____区签订。

甲方（转租方）代表签字（或盖章）：__________________

乙方（承租方）代表签字（或盖章）：__________________

附件一：家具、电器清单

（此处列出所有家具、电器的具体名称、型号、数量等详细信息）

附件二：房屋租赁合同复印件

（此处附上房屋租赁合同的复印件）

十六、租赁物品的维修与更换

1.房屋内的家具、电器等物品在租赁期间如出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。

2.对于非乙方使用造成的损坏，乙方应负责修理