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中央广场入驻协议书范本

一、协议背景及目的

随着我国城市化进程的加快，中央广场作为城市商业、文化、休闲的重要载体，其功能日益凸显。为推动中央广场商业繁荣，吸引优质商家入驻，提高广场商业品质，特制定本入驻协议书。本协议旨在明确入驻商家与中央广场管理方之间的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。

二、协议双方

1.入驻商家：指符合中央广场入驻条件，愿意入驻中央广场进行商业经营活动的商家。

2.中央广场管理方：指负责中央广场规划、建设、运营、维护等工作的管理机构。

三、入驻条件及流程

1.入驻条件：

（1）具备合法经营资格，持有相关营业执照、税务登记证等合法证件。

（2）具备良好的商业信誉，无不良记录。

（3）符合中央广场业态规划，具有独特经营理念和市场竞争力。

（4）具备一定的经济实力，能够承担商业经营风险。

2.入驻流程：

（1）商家向中央广场管理方提交入驻申请，包括但不限于营业执照、税务登记证、商业计划书等材料。

（2）中央广场管理方对商家提交的资料进行审核，符合条件者进入洽谈环节。

（3）双方就入驻事宜进行洽谈，达成一致意见后签订本协议。

（4）商家按照协议约定缴纳相关费用，办理入驻手续。

四、入驻期限及租金

1.入驻期限：本协议有效期为____年，自双方签订之日起计算。

2.租金及支付方式：

（1）租金：根据商家入驻面积、业态等因素，双方协商确定租金标准。

（2）支付方式：租金按月支付，每月____日前缴纳当月租金。

（3）租金调整：在协议有效期内，如遇市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

五、权利与义务

1.中央广场管理方的权利与义务：

（1）权利：

①对入驻商家进行资质审核，确保商家符合入驻条件。

②对入驻商家进行日常管理，维护广场商业秩序。

③对入驻商家进行宣传推广，提升广场商业知名度。

（2）义务：

①按照协议约定提供商业场地、设施等。

②保障入驻商家的合法权益，维护商家商业利益。

③协助商家解决入驻过程中的问题，提供必要的服务。

2.入驻商家的权利与义务：

（1）权利：

①在协议约定的期限内，享有商业经营权利。

②按照国家法律法规和广场管理制度，自主经营、自负盈亏。

③享有中央广场管理方提供的各项服务。

（2）义务：

①遵守国家法律法规和广场管理制度，合法经营。

②按照协议约定缴纳租金及其他相关费用。

③维护广场商业形象，不得损害其他商家和广场的利益。

④配合中央广场管理方的管理和服务工作。

六、违约责任

1.入驻商家违约责任：

（1）未按约定缴纳租金及其他相关费用的，应向中央广场管理方支付违约金，违约金为应缴费用的一倍。

（2）擅自改变经营业态或用途的，中央广场管理方有权解除协议，并要求商家承担相应损失。

（3）违反国家法律法规和广场管理制度的，中央广场管理方有权解除协议，并追究商家法律责任。

2.中央广场管理方违约责任：

（1）未按约定提供商业场地、设施等，导致商家无法正常经营的，应承担相应赔偿责任。

（2）未履行宣传推广义务，影响商家商业利益的，应承担相应赔偿责任。

（3）违反国家法律法规和广场管理制度的，应承担相应法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向中央广场所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议自签订之日起至协议期满终止。

4.本协议未尽事宜，以国家法律法规和广场管理制度为准。

甲方（入驻商家）：

乙方（中央广场管理方）：

签订日期：____年____月____日

九、协议变更与解除

1.协议变更：

（1）协议双方经协商一致，可对协议内容进行变更，变更内容应以书面形式进行确认。

（2）协议变更不影响协议其他部分的效力。

2.协议解除：

（1）协议期满，双方无续约意愿，协议自动解除。

（2）协议任一方在协议期间出现严重违约行为，另一方有权单方面解除协议。

（3）因不可抗力导致协议无法履行，双方均可解除协议，并互不承担违约责任。

（4）双方协商一致解除协议的，应签订解除协议书，明确双方的权利义务。

十、通知与送达

1.通知：本协议双方间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。

2.送达：送达地址为协议双方在协议中指定的地址，收件人为法定代表人或授权代表。

十一、法律适用与管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向中央广场所在地人民法院提起诉讼。

十二、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.商家