房屋买卖合同解除协议书范本5篇.docx

房屋买卖合同解除协议书范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了房屋买卖合同，现因故需解除该合同。为明确双方的权利和义务，特制定本协议：

一、协议背景

1.1甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了房屋买卖合同，该合同约定了双方的权利和义务，包括房屋交付、价款支付等。

1.2现因甲方需解除该合同，乙方同意解除该合同，双方经过友好协商，达成以下协议。

二、协议内容

2.1甲方和乙方自愿解除XXXX年XX月XX日签订的房屋买卖合同。

2.2乙方同意在解除合同时放弃已支付的所有款项，包括但不限于定金、首付款等。甲方同意在解除合同时返还乙方已支付的所有款项。

2.3乙方同意在解除合同时放弃对房屋的任何权利主张，包括但不限于房屋使用权、居住权等。甲方同意在解除合同时放弃对乙方的任何权利主张，包括但不限于要求乙方承担违约责任等。

2.4双方同意在解除合同时共同办理相关手续，包括但不限于撤销房屋买卖合同备案、注销房屋抵押等。相关费用由甲方承担。

2.5双方同意在解除合同时共同协商解决其他相关事宜，包括但不限于因合同解除产生的纠纷等。

三、违约责任

3.1甲、乙双方同意，如果一方违反本协议，违约方需向守约方支付违约金，违约金数额为合同总金额的10%。

3.2如果甲方未能在协议规定的时间内返还乙方已支付的所有款项，甲方需向乙方支付利息，利息自支付款项之日起至实际返还之日止，利率为中国人民银行同期贷款利率。

四、争议解决

4.1甲、乙双方同意，因本协议产生的争议，由双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.2在争议解决期间，双方应遵守本协议的其他约定，不影响其他部分的履行。

五、其他约定

5.1本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

5.2本协议未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（购买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就解除房屋买卖合同事宜，达成以下协议：

一、解除合同背景及原因

甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了房屋买卖合同，约定甲方将其名下位于[XXXXX]的房屋出售给乙方。后因甲方个人原因，无法继续履行该合同，故双方协商一致，决定解除该房屋买卖合同。

二、解除合同的具体内容

1.合同解除时间：本协议生效之日起，原房屋买卖合同即行解除。

2.款项退还：甲方同意将乙方已支付的购房款[XXXXX]元，在扣除已支付的房屋维修基金、契税等费用后，剩余款项全部退还给乙方。具体退款时间和方式如下：

（1）甲方在协议生效后XX个工作日内，将退款申请提交至乙方指定银行；

（2）乙方在收到退款申请后，应在XX个工作日内完成审核并支付剩余款项；

（3）退款方式：银行转账，退款至乙方指定账户。

3.房屋返还：乙方应在合同解除后XX个工作日内，将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方需对房屋进行修复或装修，应事先征得甲方同意，并确保修复或装修后的房屋符合甲方要求。

4.违约责任：如甲乙双方中任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如甲方未按约定时间退还乙方购房款，应按同期银行贷款利率向乙方支付违约金；

（2）如乙方未按约定时间返还房屋，应按原合同约定的购房款金额向甲方支付违约金。

三、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.在执行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇3

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法