个人住房抵押担保借款合同详细版8篇.docx

个人住房抵押担保借款合同详细版8篇

篇1

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXXX。

贷款人：XXX，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXXX。

鉴于借款人需要购买住房，向贷款人申请借款，并由借款人提供抵押担保，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、借款条款

1.借款金额：借款人向贷款人申请借款人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

2.借款期限：借款期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：借款利率为年利率XX%，利息按月结算，借款人需在每月的XX日支付利息。

4.还款方式：借款人采用等本等息还款方式，每月需偿还本金XX元，利息XX元。

二、抵押担保条款

1.抵押物：借款人以其名下的位于XXXXXXXXX的住房（房屋所有权证号：XXXXXX）作为抵押物，向贷款人提供抵押担保。

2.抵押期限：抵押期限为借款期限加上XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物价值：抵押物价值由双方协商确定，总额为人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX）。

4.抵押物保险：借款人需为抵押物购买保险，保险费用由借款人承担。

三、违约责任条款

1.借款人违约：若借款人未按时支付利息或偿还本金，视为违约，贷款人可要求借款人立即偿还全部本金和利息，并支付违约金。

2.抵押物灭失或损坏：若抵押物灭失或损坏，借款人需立即通知贷款人，并承担相应的赔偿责任。

四、其他条款

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.争议解决：若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

3.合同修改：如需修改本合同，需经双方协商一致，并书面确认修改内容。

4.合同终止：在本合同期限内，若借款人提前偿还全部本金和利息，并经贷款人同意，可提前终止本合同。

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

借款人、抵押人系父子（父女、母子）关系，贷款人经审查，同意向借款人发放个人住房贷款。借款人、抵押人经协商一致，同意以抵押人自有住房作为借款抵押，贷款人经审查，同意接受抵押人的抵押物。现甲、乙、丙三方特订立如下合同条款，以资遵守。

一、借款金额、利率、期限与用途

1.甲方向乙方借款人民币（大写）_________元。

2.甲方借款利率为年息_________%。

3.甲方借款期限为_________年。

4.甲方借款用途为购买住房。

二、借款的偿还

1.甲方从支用借款后的第_________个月开始，按月偿还贷款本息。还款期共_________个月，还款日为每月的_________日。

3.甲方保证每月的还款金额不低于每月的还款计划金额。如果甲方某月还款金额不足每月的还款计划金额，则视为该月未还款。如果连续三个月未还款，则乙方有权要求甲方提前一次性还清全部借款本息。

4.甲方保证所借款项用于购买住房，不得挪作他用。如果甲方将借款挪作他用，则乙方有权要求甲方提前一次性还清全部借款本息。

三、抵押物及其保险

1.抵押人向贷款人提供抵押物（详见抵押物清单）。抵押物经贷款人审查并认可其价值后，由贷款人占有并保管。

2.抵押人向贷款人购买个人住房贷款综合保险（包括财产险和人身险），保险期限与贷款期限相同。保险单上应注明贷款人为第一受益人。保险单正本交由贷款人保管。

3.抵押人应按时向保险公司交纳保险费。如果抵押人未按时交纳保险费导致保险失效或解除的，贷款人有权要求抵押人重新投保或解除借款合同。

4.抵押物在保险期间发生保险事故的，抵押人应及时通知贷款人，并协助办理相关理赔事宜。如果因抵押人的过错导致理赔不成的，贷款人有权要求抵押人承担相应的赔偿责任。

5.抵押物在保险期间发生保险事故导致抵押物毁损灭失的，视为抵押人违约。贷款人有权要求抵押人承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

6.借款人或抵押人对抵押物有保管不善或非法处置等过错时,贷款人有权要求借款人或抵押人承担相应的责任并赔偿因此造成的损失。

7.借款人或抵押人违反本合同约定时,贷款人有权要求借款人或抵押人承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

8.借款人或抵押人