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二手房买卖定金合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖方）：____________________
乙方（买受方）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、标的房产
1.1标的房产的具体位置、面积、用途、权属情况等详见附件一：《标的房产信息明细表》。
二、交易价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：____________________）购买标的房产。
2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为定金。
2.3甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据。
三、定金的处理
3.1乙方支付的定金，视为乙方对标的房产的购买意向金，在双方签订正式的《房屋买卖合同》后，该定金转为正式的购房款。
3.2如乙方在支付定金后反悔，甲方有权扣除定金作为违约金。
3.3如甲方在签订本合同后反悔，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
四、合同解除与违约责任
4.1双方在履行本合同过程中，如有一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
4.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。
4.3如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：
附件一：《标的房产信息明细表》
附件二：《房屋买卖合同》
甲方（出卖方）：____________________
乙方（买受方）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（出卖方）：____________________
乙方（买受方）：____________________
丙方（担保方）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为担保方，愿意为乙方的购买行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、标的房产
1.1标的房产的具体位置、面积、用途、权属情况等详见附件一：《标的房产信息明细表》。
1.2甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。
二、交易价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：____________________）购买标的房产。
2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为定金。
2.3甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据。
三、担保条款
3.1丙方同意为本合同项下乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。
3.2丙方保证在乙方未按本合同约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。
3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至乙方履行完毕本合同约定的全部义务时终止。
四、甲方的权益与责任
4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供必要的身份证明、收入证明等文件，以证明乙方具备购买标的房产的能力。
4.2甲方有权在乙方未按本合同约定支付购房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
4.3甲方有权在标的房产过户前，保留标的房产的占有权，直至乙方履行完毕本合同约定的全部义务。
五、乙方的权利与义务
5.1乙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明、房屋质量等相关资料。
5.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，否则视为违约。
5.3乙方在签订本合同前，应确保自身具备购买标的房产的能力，不得隐瞒或虚报自己的经济状况。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方如未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付定金的__________倍。
6.2乙方如故意隐瞒或虚报自己的经济状况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
6.3乙方在签订本合同后，未经甲方
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