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上海购房定金合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“买方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________
乙方（以下简称“卖方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________
鉴于买方有意购买卖方位于上海市__________________的房产，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房产地址：上海市__________________。
2.房产面积：__________________平方米。
3.房产用途：__________________。
4.房产权证号：__________________。
二、定金支付及退还
1.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________________元作为购房定金。
2.买方支付定金后，卖方应向买方出具收据，并妥善保管。
3.如买方在支付定金后反悔，乙方有权没收定金；如卖方在收取定金后反悔，乙方应双倍退还买方定金。
4.如买方在签订本合同后，因房屋本身存在问题或政府政策变动等原因，导致无法继续购房，乙方应双倍退还买方定金。
三、合同解除与违约责任
1.双方如因不可抗力导致本合同无法履行，本合同自动解除，双方互不承担责任。
2.如买方在签订本合同后，未按约定支付定金或购房款，乙方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。
3.如卖方在签订本合同后，未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。
四、其他约定
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
4.本合同附件如下：
附件一：房屋权属证明
附件二：房屋买卖合同
附件三：付款计划表
附件四：其他相关文件
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“买方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________
乙方（以下简称“卖方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________
丙方（以下简称“担保方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________
鉴于买方有意购买卖方位于上海市__________________的房产，为保障买方权益，丙方作为担保方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房产地址：上海市__________________。
2.房产面积：__________________平方米。
3.房产用途：__________________。
4.房产权证号：__________________。
二、定金支付及退还
1.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________________元作为购房定金。
2.买方支付定金后，卖方应向买方出具收据，并妥善保管。
3.如买方在支付定金后反悔，乙方有权没收定金；如卖方在收取定金后反悔，乙方应双倍退还买方定金。
4.如买方在签订本合同后，因房屋本身存在问题或政府政策变动等原因，导致无法继续购房，乙方应双倍退还买方定金。
三、担保方责任及权利
1.担保方在本合同中承担担保责任，确保卖方按照合同约定履行义务。
2.担保方有权要求卖方提供房屋权属证明等相关文件，以核实房屋的真实性。
3.担保方有权要求卖方在合同签订前，对房屋进行必要的修缮或整改，确保房屋符合合同约定。
4.担保方有权要求卖方在合同签订后，按照合同约定的时间节点，交付房屋及相关手续。
四、甲方的权益保障
1.甲方有权要求卖方在合同签订前，提供房屋权属证明、房屋维修记录等相关文件，以核实房屋的真实性和完整性。
2.甲方有权要求卖方在合同签订后，按照合同约定的时间节点，交付房屋及相关手续。
3.甲方有权要求卖方在合同签订后，对房屋进行必要的修缮或整改，确保房屋符合合同约定。
4.甲方有权要求卖方在合同签订后，按照合同约定的时间节点，交
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