地铁口商铺租赁合同.docx

地铁口商铺租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方设定的经营要求。

2.商铺质量要求

甲方保证商铺结构安全、设施齐全，符合租赁条件。

商铺的装修和设施应满足乙方经营需求，包括但不限于水电设施、消防设施等。

甲方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的损坏或故障。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金总额为______元（大写：______），租金支付日期为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付给乙方。

乙方应在收到商铺后______个工作日内完成装修并投入使用。

2.交房地点

甲方将商铺交付至乙方位于______（详细地址）的商铺。

四、装修与维护

1.装修要求

乙方负责商铺的装修，装修标准应符合甲方的要求。

乙方不得擅自改变商铺的结构和外观，如需改动，应事先取得甲方的书面同意。

2.维护责任

乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的设施和设备处于良好状态。

乙方在租赁期间对商铺造成的损坏，应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营商铺进行合理的管理和监督，确保其符合相关法律法规和商业规范。

有权在租赁期限届满或合同解除时收回商铺。

义务：

保证商铺的合法权益，不得擅自改变商铺用途或结构。

提供必要的设施和服务，确保商铺的正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内享有商铺的使用权，并有权按照合同约定进行合法经营。

享有商铺内的装修和改造权，但需提前告知甲方并取得同意。

义务：

按时支付租金，遵守租赁合同约定的各项条款。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和外观。

六、租赁期限与租金调整

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金调整

租金根据市场行情和双方协商结果，可在租赁期间进行合理调整。

七、租赁保证金

1.保证金金额

乙方需在签订合同后______个工作日内支付______元作为租赁保证金。

2.保证金退还

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或违反合同其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金、擅自改变商铺用途或结构、造成商铺损坏等，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中