2025版培智学校宿舍区物业管理与设施更新合同.docx

2025版培智学校宿舍区物业管理与设施更新合同

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（设施更新方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务范围

乙方将提供对2025版培智学校宿舍区的物业管理服务，包括但不限于安全巡查、环境卫生、设施维护、绿化养护等。

乙方应确保宿舍区的安全、整洁、舒适，满足住宿学生的生活和学习需求。

2.服务标准

乙方提供的服务应符合国家物业管理相关法律法规及行业标准，同时满足甲方特定的管理要求。

乙方应定期对宿舍区进行巡查，发现安全隐患及时处理，确保宿舍区的安全运行。

二、设施更新内容

1.更新项目

甲方委托乙方对宿舍区进行设施更新，具体项目包括但不限于：水电线路改造、门窗更换、墙面翻新、地板铺设等。

更新项目应符合国家相关标准和规范，且在材质、工艺等方面达到甲方的要求。

2.更新标准

乙方提供更新后的设施应满足实用、美观、耐用、环保的要求，确保宿舍区的整体功能和使用寿命。

三、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方应在此期间内完成宿舍区的物业管理与设施更新工作。

2.服务费用

甲方应向乙方支付物业管理与设施更新服务费用，总额为______元（大写：______）。

服务费用可根据实际情况进行调整，具体金额以双方协商一致为准。

四、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成宿舍区的设施更新工作。

甲方应在设施更新工作完成后______个工作日内验收并支付相应费用。

2.交货地点

乙方应在宿舍区内指定地点进行设施更新工作，具体地点由甲方指定。

乙方应确保在更新过程中不影响宿舍区的正常使用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据宿舍区实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理服务费用。

为乙方提供服务提供必要的支持，如提供必要的工作条件和信息。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准、内容提供物业管理服务。

对甲方提供的宿舍区管理信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务评价与改进

1.评价方式

甲方应在服务期限届满后对乙方提供的服务进行评价，评价结果作为合同续签或终止的依据。

评价可以采用书面调查、现场检查、学生反馈等多种形式。

2.改进措施

如评价结果显示乙方服务存在不足，乙方应在接到评价后______个工作日内制定并实施改进措施。

七、费用结算与支付

1.结算方式

物业管理服务费用按月结算，甲方应在每月______日前支付上月服务费用。

2.支付方式

甲方应通过银行转账方式支付服务费用，具体账户信息由乙方提供。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、收费标准等）予以必威体育官网网址。