2025正规中介房屋买卖担保及售后服务责任合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025正规中介房屋买卖担保及售后服务责任合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2买方信息

1.3卖方信息

1.4中介机构信息

2.合同签订依据及目的

2.1法律法规依据

2.2合同签订目的

3.房屋买卖担保条款

3.1担保范围

3.2担保方式

3.3担保期限

3.4担保责任

4.房屋交易流程及费用

4.1交易流程

4.2交易费用

4.3费用支付方式

5.售后服务责任

5.1售后服务内容

5.2售后服务期限

5.3售后服务责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

10.2其他相关附件

11.合同解释

11.1合同解释原则

11.2合同解释争议处理

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址

1.1.2房屋产权证号

1.1.3房屋面积

1.1.4房屋用途

1.2买方信息

1.2.1买方姓名

1.2.2买方身份证号码

1.2.3买方联系方式

1.3卖方信息

1.3.1卖方姓名

1.3.2卖方身份证号码

1.3.3卖方联系方式

1.4中介机构信息

1.4.1中介机构名称

1.4.2中介机构负责人

1.4.3中介机构联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1法律法规依据

2.1.1《中华人民共和国合同法》

2.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

2.1.3相关地方性法规及政策

2.2合同签订目的

2.2.1明确房屋买卖双方的权利义务

2.2.2确保房屋交易安全、顺利进行

3.房屋买卖担保条款

3.1担保范围

3.1.1房屋权属清晰

3.1.2房屋无抵押、查封等限制

3.1.3房屋买卖合同有效

3.2担保方式

3.2.1中介机构提供担保

3.2.2第三方担保机构提供担保

3.3担保期限

3.3.1担保期限自合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止

3.4担保责任

3.4.1在担保期限内，如因房屋权属问题导致交易，中介机构应承担相应的担保责任

4.房屋交易流程及费用

4.1交易流程

4.1.1买方、卖方及中介机构签订房屋买卖合同

4.1.2买方支付定金

4.1.3卖方办理房屋过户手续

4.1.4买方支付房屋尾款

4.1.5房屋过户登记完毕

4.2交易费用

4.2.1中介服务费

4.2.2房屋交易税费

4.2.3其他相关费用

4.3费用支付方式

4.3.1定金支付方式

4.3.2尾款支付方式

5.售后服务责任

5.1售后服务内容

5.1.1房屋过户手续办理指导

5.1.2房屋交易纠纷调解

5.1.3房屋质量保修

5.2售后服务期限

5.2.1售后服务期限自房屋过户登记完毕之日起计算

5.3售后服务责任

5.3.1中介机构应履行售后服务承诺，对买方、卖方提供必要的帮助

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1买方未按时支付房款

6.1.2卖方未按时办理过户手续

6.1.3中介机构未履行担保责任

6.2违约责任承担

6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1协商解决

7.1.2仲裁解决

7.1.3诉讼解决

7.2争议解决机构

7.2.1争议解决机构应具备合法资质，能够公正、公平地处理争议

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1买方或卖方单方面解除合同，应提前30日书面通知对方及中介机构

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行

8.2合同终止条件

8.2.1房屋过户登记完毕，合同自然终止

8.2.2双方协商一致，决定解除合同

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.1.1双方签字盖章，合同自签订之日起生效

9.1.2房屋过户登记手续办理完毕，合同生效

9.2合同变更程序

9.2.1双方协商一致，签订书面变更协议

9.