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瓷砖空鼓质量管理1房地产瓷砖空鼓质量管理经验分享PPT课件

目录一、小组概况二、选题理由三、现状调查四、确定目标五、原因分析六、制定对策七、对策实施八、效果检查九、巩固措施十、总结与下一步计划2房地产瓷砖空鼓质量管理经验分享PPT课件

一、小组概况小组活动计划活动项目活动时间（2021年1月15日～2021年5月30日）1月2月3月4月5月P基本情况课题选择现状调查目标确认可行性论证原因分析制定对策D对策实施C效果检查A巩固措施回顾与体会3房地产瓷砖空鼓质量管理经验分享PPT课件

二、选题理由01 02 034房地产瓷砖空鼓质量管理经验分享PPT课件

二、选题理由2.1选题背景01精装交付 02质量要求瓷砖铺贴质量通病-空鼓。也是造成后期交房维修的主要原因，也是业主投诉的主要问题。?2021年城市公司精装项目分别为观悦项目1352套、铂悦项目708套、湾项目533套、玺悦项目1082套，共计3675套房屋交付或计划交付。精装交付压力较大，而精装业主敏感点瓷砖空鼓最为关注。03检查评估 04课题选定公司采用第三方评估及公司考评，根据历年考评成绩，瓷砖空鼓是各项目难以控制的一个关键风险指标，直接影响整个质量评估。针对以上重点突出问题，特选定瓷砖防空鼓，成立专项防治小组重点管控，控制空鼓并提升精装品质，达到总部品质交付的核心指标，最终提升业主满意度。5房地产瓷砖空鼓质量管理经验分享PPT课件

二、选题理由2.2相关标准及案例回顾相关标准JC/T907-2018《混凝土界面处理剂》界面剂标准GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》基层平整度验收标准JGJ/T223-2010《预拌砂浆应用技术规程》基层强度验收标准GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》饰面砖验收规范GB/T25181-2019《预拌砂浆》JC/T547-2017《陶瓷砖胶粘剂》瓷砖胶粘剂标准JGJ/T110-2017《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》饰面砖粘结强度01案例回顾016房地产瓷砖空鼓质量管理经验分享PPT课件

二、选题理由2.4瓷砖胶选型：根据瓷砖吸水率以及尺寸大小选择相应级别的瓷砖胶。（C0等级贴瓷片、C1等级贴玻化砖、C2等级贴重型玻化砖以及陶瓷薄板。）瓷砖类别吸水率尺寸选材级别备注瓷片≥6%/C0瓷砖胶墙面最高铺贴高度：不高于3米，3米以上的部位建议使用挂贴法（在正常铺贴工艺中加入铜丝辅助固定称挂贴法）玻化砖≤6%≤600mm×600mmC1≤800mm×800mmC2地砖非地暖/C0地暖C1地面天然石材非地暖/C0地暖C1墙面天然石材/≤600mm×600mm厚度小于25mmC1/≤1200mm×600mm，厚度小于25mmC2人造石材/≤1200mm×600mmC2外墙纸皮砖、劈开砖//C1陶瓷薄板//C27房地产瓷砖空鼓质量管理经验分享PPT课件

二、选题理由2.4瓷砖胶选型：根据瓷砖吸水率以及尺寸大小选择相应级别的瓷砖胶。（C0等级贴瓷片、C1等级贴玻化砖、C2等级贴重型玻化砖以及陶瓷薄板。）8房地产瓷砖空鼓质量管理经验分享PPT课件

二、选题理由2.3相关标准与特殊性能解读GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》9房地产瓷砖空鼓质量管理经验分享PPT课件

二、选题理由2.3相关标准与特殊性能解读饰面砖粘贴偏差和检验方法项次项目允许偏差（㎜）检验方法外墙面砖内墙面砖1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度32拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查GB50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》对于地面铺贴石材、瓷砖空鼓的要求是：允许单块砖边角有局部空鼓，但空鼓砖不能超过总数的5%，中国不允许有空鼓。GB50210-2001《建筑装饰装修工程验收规范》10房地产瓷砖空鼓质量管理经验分享PPT课件

三、现状调查01 02 0311房地产瓷砖空鼓质量管理经验分享PPT课件

三、现状调查3.1城市公司精装瓷砖现状目前城市公司批量精装房在建项目为：梅溪湖玺悦、湾F22、梅溪华府、建发泊悦、建发观悦共五个项目