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农村平房购房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的平房一套，甲方愿意将该平房出售给乙方，乙方愿意购买该平房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：甲方拥有该平房的全部产权，并已取得合法产权证明。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________日内，一次性支付甲方上述交易价格。

三、房屋交付及使用

3.1交付时间：自本合同签订之日起__________日内，甲方应将房屋交付给乙方。

3.2交付条件：房屋交付时，应具备以下条件：

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无任何争议。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担房屋交付后产生的税费，包括但不限于物业费、水电费等。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的平房一套，甲方愿意将该平房出售给乙方，乙方愿意购买该平房，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：甲方拥有该平房的全部产权，并已取得合法产权证明。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________日内，一次性支付甲方上述交易价格。丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为保证金，以确保乙方履行付款义务。

三、房屋交付及使用

3.1交付时间：自本合同签订之日起__________日内，甲方应将房屋交付给乙方。

3.2交付条件：房屋交付时，应具备以下条件：

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无任何争议。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

4.2丙方有权要求乙方按期支付房款，并有权在乙方违约时，代为支付房款。

4.3丙方有权在乙方支付全部房款后，解除担保责任。

五、乙方责任与权利

5.1乙方应按约定时间支付房款，如有延迟，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

5.2乙方有权在房屋交付后，依法使用该房屋。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，并在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权在乙方支付全部房款后，办理房屋产权过户手续。

6.3甲方有权在丙方履行担保责任后，解除与丙方的担保协议。

七、违约责任

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

7.2丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为应担保房款总额的__________%。

7.