2025版别墅房产租赁解除购销合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025版别墅房产租赁解除购销合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付处理

5.房产使用与维护

5.1房产使用范围

5.2房产维护责任

5.3房产设施使用规定

5.4房产维修费用承担

6.房产租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更后的效力

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同补充协议

12.3合同附件效力

13.合同附件

13.1房产产权证明

13.2房产租赁登记证明

13.3房产设施清单

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2025年2月15日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为甲方住所地。

2.房产基本情况

2.1房产地址：位于市区路号。

2.2房产面积：占地面积为300平方米，建筑面积为500平方米。

2.3房产结构：独栋别墅，三层，钢筋混凝土结构。

2.4房产设施：包括客厅、卧室、厨房、卫生间、花园、车库等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年3月1日。

3.2租赁终止日期：2025年2月28日。

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币30,000元。

4.2租金支付时间：每月租金应在每月的5日前支付。

4.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

4.4逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。

5.房产使用与维护

5.1房产使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房产用途。

5.2房产维护责任：乙方应妥善使用和维护房产，保持房产及附属设施的良好状态。

5.3房产设施使用规定：乙方应遵守房产及附属设施的使用规定，不得擅自改动或损坏。

5.4房产维修费用承担：房产日常维修费用由乙方承担，重大维修费用双方协商解决。

6.房产租赁保证金

6.1保证金金额：乙方需支付人民币10,000元作为租赁保证金。

6.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请后10日内无息退还保证金。

6.3保证金退还方式：乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出退还保证金申请，并按甲方指定方式退还。

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房产用途、损坏房产等。

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金计算：违约金按每日租金的1%计算，累计不超过租金总额的10%。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地市区。

8.3争议解决机构：除非双方另有约定，争议解决机构为市区人民法院。

9.合同解除

9.1.1甲方未按约定提供房产或房产存在重大瑕疵；

9.1.2乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为；

9.1.3双方协商一致决定解除合同；

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同解除程序：一方决定解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。

9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约