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业主聘用物业合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方聘请乙方为其提供物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方聘请，为甲方提供的物业管理服务范围包括但不限于：

（1）负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、养护等工作；

（2）负责物业管理区域内公共设施的维修、保养、更新等工作；

（3）负责物业管理区域内公共安全、消防、防盗等工作；

（4）负责物业管理区域内车辆停放、管理等工作；

（5）负责物业管理区域内业主投诉、建议的处理工作；

（6）其他与物业管理相关的服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可继续签订合同。

三、服务费用

3.1乙方提供物业管理服务，甲方应支付乙方服务费用，具体费用如下：

（1）物业管理服务费：每月人民币____元；

（2）其他费用：根据实际情况另行协商。

3.2甲方应于每月____日前支付乙方上月物业管理服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（2）对乙方违反本合同约定或侵害甲方权益的行为，有权要求乙方改正或赔偿；

（3）根据实际情况调整物业管理服务内容和费用。

4.2甲方义务：

（1）按时支付乙方物业管理服务费用；

（2）配合乙方开展工作，提供必要的便利条件；

（3）对乙方工作人员在履行职责过程中发生的意外事故，承担相应的责任。

4.3乙方权利：

（1）根据本合同约定，向甲方收取物业管理服务费用；

（2）在履行职责过程中，有权要求甲方配合；

（3）对甲方违反本合同约定或侵害乙方权益的行为，有权要求甲方改正或赔偿。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规和物业管理相关规章制度；

（3）对甲方、业主的隐私予以必威体育官网网址。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付____%的滞纳金。

5.3乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务项目清单；

2.物业管理服务收费标准；

3.物业管理服务协议书；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）为保障其物业管理的专业性和高效性，特聘请乙方（以下简称“物业”）作为其物业管理服务的实施主体，并引入丙方（以下简称“第三方”）作为项目管理顾问，共同履行物业管理职责。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方作为物业管理服务实施主体，负责以下工作：

（1）负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、养护等工作；

（2）负责物业管理区域内公共设施的维修、保养、更新等工作；

（3）负责物业管理区域内公共安全、消防、防盗等工作；

（4）负责物业管理区域内车辆停放、管理等工作；

（5）负责物业管理区域内业主投诉、建议的处理工作；

（6）其他与物业管理相关的服务。

1.2丙方作为项目管理顾问，负责以下工作：

（1）提供项目管理咨询服务，包括但不限于项目规划、风险评估、成本控制等；

（2）监督乙方履行物业管理职责，确保乙方服务质量；

（3）协助甲方制定物业管理相关规章制度；

（4）定期向甲方汇报项目进展情况。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可继续签订合同。

三、服务费用

3.1乙方提供物业管理服务，甲方应支付乙方服务费用，具体费用如下：

（1）物业管理服务费：每月人民币____元；

（2）其他费用：根据实际情况另行协商。

3.2丙方提供项目管理咨询服务，甲方应支付丙方咨询费用，具体费用如下：

（1）咨询费：每月人民币____元；

（2）其他费用：根据实际情况另行协商。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方的权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督、检查；

（2）对乙方和丙方违反本合同约定或侵害甲方权益的行为，有权要求改正或赔偿；

（3）