科技园场地使用租赁协议书7篇.docx

科技园场地使用租赁协议书7篇

篇1

本协议由以下双方签订：

甲方（出租方）：XXXX科技园管理委员会

地址：XXXX科技园

法定代表人：XXX

乙方（承租方）：XXXX科技有限公司

地址：XXXX科技园

法定代表人：XXX

鉴于：

1.甲方是XXXX科技园的管理机构，有权出租科技园内的场地。

2.乙方是一家在科技园内注册的高新技术企业，需要租赁场地用于科研和办公。

3.双方经过友好协商，同意在平等互利的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜达成协议。

第一条租赁场地及用途

1.甲方同意将其管理的位于XXXX科技园内的场地（具体位置详见附件一）出租给乙方使用。

2.乙方租赁该场地用于科研、办公及与高新技术企业相关的业务。

3.乙方不得将租赁场地用于其他用途，如需改变用途，应事先取得甲方的书面同意。

第二条租赁期限

1.本协议的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提交书面续租申请，甲方应在收到申请后一个月内予以书面答复。

3.在租赁期内，如甲方因城市规划、旧城改造等需要提前收回场地的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的搬迁费用和损失赔偿。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按本协议约定的租金标准按时足额向甲方支付租金。租金标准为：第一年租金为人民币XX万元，第二年租金为人民币XX万元，第三年租金为人民币XX万元。

2.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，具体账户信息详见附件二。

3.乙方应在每年租金到期前一个月内将当年租金支付至甲方指定账户，如逾期支付，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为每日万分之五。

第四条保证金及用途

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币XX万元作为保证金，保证金用于担保乙方履行本协议约定的各项义务。

2.保证金不计利息，租赁期满或协议终止后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后将剩余保证金退还给乙方。

3.乙方如需使用保证金支付租金或其他费用，应提前向甲方提交书面申请，甲方审核同意后扣除相应金额的保证金。

第五条维修保养及维修费用

1.租赁期间，场地的日常维修保养工作由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2.如因甲方原因需要维修场地的，甲方应及时通知乙方，并承担维修费用。维修期间，乙方应积极配合，不影响维修工作的正常进行。

3.双方应共同爱护场地设施，保持场地的良好状态，如因一方过错导致场地设施损坏的，过错方应承担相应的维修费用和赔偿责任。

第六条安全管理及责任

1.双方应共同遵守国家有关安全管理的法律法规和规定，加强安全管理措施，确保场地安全。

2.乙方应定期检查场地的安全状况，及时消除安全隐患，确保场地安全使用。如因乙方管理不善导致安全事故发生的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

3.在紧急情况下，双方应密切配合，共同应对突发事件，确保人员和财产安全。

第七条协议变更及解除

1.本协议一经签订，双方应严格遵守协议条款，不得擅自变更或解除协议。如需变更或解除协议，应事先取得双方的书面同意。

2.在租赁期内，如因政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方可协商变更或解除协议。但因不可抗力因素导致协议解除的，双方应根据实际情况协商解决相关事宜。

3.如一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。如双方协商无法达成一致意见的，守约方有权解除协议并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条争议解决及适用法律

1.本协议的争议解决方式为协商解决、调解解决、仲裁解决和诉讼解决。如双方协商无法达成一致意见的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。但涉及仲裁管辖的争议除外。涉及仲裁管辖的争议应提交仲裁机构进行仲裁解决。具体仲裁机构和仲裁规则详见附件三。仲裁裁决具有最终法律效力并对双方具有约束力。双方应履行仲裁裁决所确定的义务并承担相应的法律责任。如一方不履行仲裁裁决所确定的义务的另一方有权向人民法院申请

篇2

本协议由以下双方签订：

出租方：XXXX科技园（以下简称“甲方”）

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

承租方：XXXX（以下简称“乙方”）

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

鉴于甲方为科技园的合法所有者，乙方希望租赁甲方场地用于科研及办公用途，双方遵循公平、自愿、诚信原则，达成如下协