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解除大厦前期物业管理合同书5篇

篇1

甲方：_________，地址：_________

乙方：_________，地址：_________

甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《前期物业管理合同》，现因乙方欲解除该合同，经甲乙双方协商，达成以下协议：

一、合同解除时间

双方同意，自XXXX年XX月XX日起，解除双方签订的《前期物业管理合同》。

二、费用结算与退款

1.乙方已缴纳的物业管理费用，自合同解除之日起，甲方将按照实际发生的服务天数计算退款金额，并返还给乙方。具体退款金额将在双方确认后15个工作日内支付到乙方的指定账户。

2.乙方已缴纳的公共维修基金、停车费等其它费用，在合同解除后，甲方将按照国家相关规定进行处理。如有退款需求，甲方将在双方确认后15个工作日内支付到乙方的指定账户。

三、未使用完的服务项目处理

对于乙方已购买但未使用完的服务项目（如健身卡、美容卡等），在合同解除后，甲方将按照国家相关规定进行处理。如有退款需求，甲方将在双方确认后15个工作日内支付到乙方的指定账户。

四、物业设施处理

1.乙方在物业设施（如房屋、设备、设施等）上的装修、装饰、改造等，在合同解除后，乙方需恢复原状或按照甲方的要求进行恢复。恢复费用由乙方自行承担。

2.对于乙方在物业设施上安装的附属设施（如空调、热水器等），在合同解除后，乙方可选择拆除或按照甲方的要求进行处置。处置费用由乙方自行承担。

五、违约责任与赔偿

1.双方同意，在合同解除过程中，如一方存在违约行为，需承担相应的违约责任。具体违约责任将根据违约方违约程度及给对方造成的实际损失进行确定。

2.乙方需承诺，在合同解除后，不会以任何形式向甲方索要超出实际损失以外的赔偿。如有违反，乙方需承担相应的法律责任。

六、争议解决与法律适用

1.合同解除过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼解决争议。

2.本合同的解释权归甲方所有。如有任何疑问或需要进一步了解，请咨询甲方相关部门。

七、其他条款

1.合同解除后，乙方需遵守甲方的相关规定，不得在物业区域内进行违法、违规活动。如有违反，乙方需承担相应的法律责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字或盖章之日起生效。合同解除后，双方应妥善保管好自己的合同副本。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主方）：_________

鉴于：

1.甲方与乙方于______年______月______日签订的前期物业管理合同（以下简称“原合同”），现因双方协商同意，决定提前解除该合同。

2.双方就解除原合同的具体事宜已进行充分沟通和协商，达成以下一致意见。

一、合同解除时间

原合同自______年______月______日起解除。

二、费用结算与退款

1.乙方已向甲方支付的物业管理费、停车费、能源费等各项费用，在扣除实际消费后，剩余的费用由甲方退还给乙方。具体退款金额及方式如下：

-物业管理费：已支付但未消费的部分，甲方需退还乙方。

-停车费：已支付但未消费的部分，甲方需退还乙方。

-能源费：已支付但未消费的部分，甲方需退还乙方。

2.乙方未向甲方支付的物业管理费、停车费、能源费等各项费用，自合同解除之日起不再向甲方支付。

三、物品返还与处置

1.乙方需将原合同中约定的物业管理区域内的所有物品（包括设备、设施等）完好地返还给甲方。如有损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。

2.甲方在收到乙方返还的物品后，应及时进行验收并出具验收报告。如验收过程中发现物品损坏或遗失，甲方应及时通知乙方，并协商解决处理方案。

四、违约责任与赔偿

1.双方同意，如一方违约导致合同无法继续履行，违约方需承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。具体赔偿责任如下：

-甲方违约需赔偿乙方的实际损失包括但不限于：已支付的物业管理费、停车费、能源费等各项费用的损失；因甲方违约导致乙方无法正常使用物业管理区域而产生的额外损失等。

-乙方违约需赔偿甲方的实际损失包括但不限于：因乙方违约导致甲方无法正常使用物业管理区域而产生的额外损失等。

2.乙方在合同解除后仍需按照原合同约定向甲方支付违约金等相关费用。具体支付金额及方式如下：

-违约金：按照原合同约定计算并支付。