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社区物业管理服务协议

合同编号：__________

甲方（物业服务方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（业主）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章定义与术语

1.1本协议中，以下术语具有以下含义：

1.1.1“物业”指位于____________________________的住宅小区；

1.1.2“服务”指甲方为乙方提供的物业管理服务；

1.1.3“管理费”指甲方为乙方提供物业管理服务所需收取的费用；

1.1.4“设施”指物业范围内的公共设施及设备；

1.1.5“维修”指甲方对物业范围内的设施进行的维修、保养工作。

第二章物业管理服务内容

2.1甲方的服务内容主要包括：

2.1.1物业管理：负责物业的日常管理，包括物业安全、卫生、绿化等；

2.1.2维修保养：对物业范围内的设施进行定期检查、维修、保养；

2.1.3社区活动：组织、开展各类社区活动，丰富业主的业余生活；

2.1.4其他服务：根据乙方的需求，提供其他相关服务。

第三章管理费及支付方式

3.1管理费标准：双方协商确定，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。

3.2乙方支付管理费的方式为：

3.2.1按季度支付，每季度首月1日前支付当季度的管理费；

3.2.2支付方式为银行转账，乙方需将管理费转账至甲方指定的银行账户。

第四章权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权按照本协议约定收取管理费；

4.1.2甲方应按照本协议约定，提供优质的物业管理服务；

4.1.3甲方应保证物业范围内的设施正常运行，及时维修；

4.1.4甲方应协助乙方处理物业范围内的突发事件，保证业主的人身安全。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权享受甲方提供的物业管理服务；

4.2.2乙方应按照本协议约定，按时支付管理费；

4.2.3乙方应遵守物业管理制度，维护物业范围内的公共秩序；

4.2.4乙方应协助甲方处理物业范围内的突发事件，共同维护业主的合法权益。

第五章违约责任

5.1若甲方未能按照本协议约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并赔偿因此造成的损失；

5.2若乙方未按时支付管理费，甲方有权催缴，并按照逾期天数加收滞纳金；

5.3双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

甲方（物业服务方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（业主）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第六章维修与保养

6.1甲方的维修与保养责任：

6.1.1甲方应对物业范围内的公共设施进行定期检查，发觉问题及时维修；

6.1.2甲方应保证物业范围内的供电、供水、供气等设施的正常运行；

6.1.3甲方应负责物业范围内公共部位的清洁、绿化、消杀等工作；

6.1.4甲方应对物业范围内的公共设施进行年度大修，保证设施处于良好状态。

6.2乙方的维修与保养责任：

6.2.1乙方应合理使用公共设施，发觉损坏及时通知甲方；

6.2.2乙方应负责自有部位的维修、保养工作；

6.2.3乙方应遵守甲方制定的维修、保养规定，配合甲方完成相关工作。

第七章安全管理

7.1甲方的安全管理责任：

7.1.1甲方应保证物业范围内的安全，采取有效措施预防火灾、盗窃等安全；

7.1.2甲方应建立健全安全管理制度，定期组织安全培训；

7.1.3甲方应配备必要的安全设施，保证物业范围内的安全；

7.1.4甲方应在发生安全时，及时采取措施，减轻损失。

7.2乙方的安全管理责任：

7.2.1乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，保证自身安全；

7.2.2乙方应配合甲方进行安全检查，发觉安全隐患及时告知甲方；

7.2.3乙方应妥善保管自有财产，防止安全的发生。

第八章社区活动与公共服务

8.1甲方的社区活动与公共服务责