高档住宅小区底铺出租合同7篇.docx

高档住宅小区底铺出租合同7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有产权的高档住宅小区底铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出租房屋概况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋为底铺，适合用于商业经营或作为办公场所。

2.乙方承租的房屋用于[承租用途]，乙方应遵守相关法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或结构。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

2.租赁期限内，乙方不得擅自转租或转让房屋，如需转租或转让，需提前告知甲方并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期未支付，甲方有权收取滞纳金。滞纳金按每日未支付租金的1%计算。

四、押金及保证金

1.乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为承租房屋的保证金。租赁期满或合同终止时，若乙方返还房屋并履行了合同义务，甲方将押金退还给乙方。

2.乙方在租赁期间需遵守小区物业管理规定，不得擅自改动房屋结构或设施。如有违规行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、出租方与承租方的权利义务

1.甲方有权监督乙方承租房屋的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用房屋。乙方应配合甲方的监督，并提供必要的协助。

2.甲方需保证出租的房屋具备基本的居住或办公条件，包括水电、燃气、网络等基础设施的完备。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间应爱护房屋及其设施，合理使用水电、燃气等资源。如有损坏或浪费行为，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如有未恢复原状的情形，乙方应承担相应的修复费用。

六、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合居住或办公条件，应承担相应的违约责任，包括赔偿乙方的直接损失和间接损失。

2.乙方如违反合同约定，未按时支付租金或擅自转租、转让房屋，应承担相应的违约责任。甲方有权解除租赁合同，并要求乙方返还房屋并赔偿相关损失。

七、争议解决方式

1.本合同的解释权归甲方所有。双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供充分的证据材料，并按照法律程序进行。诉讼费用由败诉方承担。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]签字盖章：______日期：______年______月______日

承租方（乙方）：[乙方姓名]签字盖章：______日期：______年______月______日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的高档住宅小区底铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋概况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，底铺格局为[格局描述]。

2.乙方承租的房屋用于[承租用途]，乙方对此房屋进行了充分的了解和认可。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金[年租金金额]元。租金以转账方式支付，具体支付时间为[支付时间]。

2.乙方在租赁期内应按时缴纳各项费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。如有拖欠，甲方有权加收滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，需事先征得甲方同意。

2.乙方应负责房屋的维护和保养，确保房屋处于良好状态。如有损坏，应及时