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游泳馆租赁合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（承租方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第一章：租赁物的基本信息
1.1租赁物描述
甲方同意将位于__________的游泳馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括但不限于泳池、更衣室、淋浴间、休息区等设施。
1.2租赁物的使用目的
乙方租赁该游泳馆主要用于开展游泳培训、健身活动以及举办相关水上活动。
第二章：租赁期限及费用
2.1租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁费用
乙方需按照以下方式向甲方支付租赁费用：
（1）每月支付租赁费人民币____元；
（2）每季度支付一次，每季度租赁费用为人民币____元；
（3）租赁费用每____个月调整一次，具体调整方式双方协商确定。
第三章：双方的权利和义务
3.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权按照本合同约定收取租赁费用；
（2）甲方应保证租赁物的安全性，保证租赁物符合国家相关安全标准；
（3）甲方应负责租赁物的维修、保养，保证租赁物的正常使用。
3.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物；
（2）乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应承担修复费用；
（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。
第四章：违约责任
4.1甲方的违约责任
（1）甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租赁费用的____%；
（2）甲方未按约定维修、保养租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租赁费用的____%。
4.2乙方的违约责任
（1）乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%；
（2）乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第五章：合同的变更、解除和终止
5.1合同的变更
本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。
5.2合同的解除
（1）在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物或未履行维修、保养义务，乙方有权书面通知甲方解除本合同；
（2）在租赁期限内，如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权书面通知乙方解除本合同。
5.3合同的终止
本合同租赁期限届满，双方未达成续约协议，本合同自行终止。
第六章：保险与安全
6.1保险责任
甲方应保证租赁物在租赁期间内投保了相应的财产保险和公众责任保险，保险范围应涵盖租赁物可能发生的损失及第三方责任。
6.2安全管理
乙方应负责租赁期间内的日常安全管理，包括但不限于泳池水质管理、救生员配备、安全警示标志设置等。
6.3紧急处理
乙方应在租赁物内配备必要的紧急救援设备，如急救包、救生圈等，并制定紧急处理预案。
第七章：维修与保养
7.1维修责任
甲方负责租赁物的结构性维修和大型设备维护，保证租赁物处于良好的使用状态。
7.2保养责任
乙方负责租赁物的日常保养和小型维修，包括泳池清洁、设备日常检查等。
7.3维修与保养费用
甲方承担的维修费用按照实际发生额计算，乙方承担的保养费用包含在租赁费用内。
第八章：环境保护与卫生
8.1环境保护
乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施防止污染环境。
8.2卫生管理
乙方应负责租赁物内的卫生管理，保持泳池及公共区域清洁卫生，定期进行消毒。
8.3卫生费用
租赁物内的卫生费用由乙方承担，并按照双方协商的费用标准支付。
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2诉讼费用
因争议解决而发生的诉讼费用，由败诉方承担。
第十章：其他约定
10.1合同副本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2合同附件
本合同附件包括租赁物平面图、设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。
10.3其他事项
（1）甲方不得干涉乙方正常的经营活动；
（2）乙方不得在租赁物内进行与本合同约定用途无关的活动；
（3）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一章：租赁物的使用规定
11.1使用范围
乙方应严格按照本合同约定的使用范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。
11.2使用限制
乙方不得在租赁期间内不得在租赁物内从事任何违法活动，也不得将租
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